越通社河内——6月3日下午，越南建设部办公厅主任林文黄在2026年5月份政府例行记者会上，回答了媒体记者有关吸引企业投资长期租赁住房细分市场的突破性机制的提问。
林文黄表示，尽管租赁住房模式已在2023年《住房法》中规定，但租赁住房细分市场的实施结果仍存在诸多局限。在城市化快速发展、住房需求增加的背景下，需要在资金、土地和优惠机制方面采取更有力的措施。这也是党和政府领导人的指导精神。
落实政府总理交办的任务，建设部正在开展三组重点任务：完善机制、政策；核查、颁布各项技术规范标准；按不同群体和实际需求确定租赁住房需求规模。
关于机制政策，该部正在提出修改《住房法》和《房地产经营法》的内容，预计将于2026年10月提交国会审议通过。据此，住房发展方向将同时包括商品房、保障性住房和租赁住房。租赁住房被确定为战略性细分市场，服务于工人、劳动者、学生、干部、公务员、职员和武装力量。
建设部将研究土地和财政方面的力度更大的优惠政策，为企业获得土地资源、信贷资金以及开发租赁住房项目创造条件，特别是在各大都市、工业园区、经济区和重点发展区域。
与此同时，该部正在核查、修改与租赁住房相关的技术规范标准，其中注重消防安全要求。
该部将同时与各部委和河内、胡志明市、同奈、海防和岘港等地开展调查评估工作，以此作为规划、分配资源的基础，并提请政府向各地分配租赁住房发展指标。
建设部也建议各地考察各对象群体的需求，安排资金来源，核查规划和土地基金，确保技术基础设施和社会基础设施同步，以投资建设租赁住房。
林文黄表示，今后将集中修改机制政策，以出台更加卓越的优惠政策，大力发展租赁住房细分市场。
政府办公厅主任邓春峰在会上表示，在越共中央总书记、国家主席作出结论后仅10天内，政府总理已与多个对租赁住房和保障性住房有较大需求的地方进行了工作会议；下周将继续与东南部地区有关地方开展工作。（完）
商品房供应大幅减少，保障性住房发力提速
2026年第一季度，房地产市场呈现出截然不同的走势，商业性住房供应量持续大幅减少，而保障性住房在系列扶持政策的推动下开始发力提速。越南建设部发布的数据显示，市场正进入明显的两极分化阶段——一方面是长期面临的供应短缺压力，另一方面则是市场对通过保障性住房计划实现重新平衡的殷切期待。
