吸引高质量外资流入房地产领域

附图。图自互联网

越通社河内——房地产连续多年对外国投资者有很强的吸引力。然而，当前越南房地产市场遇到不少困难，尤其是有关法律、行政手续的障碍。因此为了吸引高质量外资流入房地产领域，越南应朝着将房地产发展与物流服务、创业创新生态系统相结合的方向吸引外资。

越南统计总局建设与投资资金统计司司长阮越峰表示，多年来，房地产领域一直对外国投资者具有很强的吸引力，2016年越南房地产领域吸引外资23.6亿美元，占外资总额的8.8%；2017年达30.5亿美元，占8.5%；2018年达82.5亿美元，占22.5%和2019年达38.7亿美元，占10.2%。

上述数目充分肯定越南仍是外国投资者颇具吸引力的目的地，主要原因在于越南拥有年轻的劳动力资源，人工费用低廉，许多优惠的投资政策以及稳定的政治环境等。

然而，外国投资者在对越南房地产领域进行投资时还考虑到行政审批流程。针对该问题，阮越峰表示，尽管越南有关部门已为外国投资商化解有关行政手续方面的困难， 但房地产市场目前仍遇到许多障碍，如法律法规尚未配套，政策中的不足之处仍未得到及时的补充和修改，导致房地产市场尚未得到有效的管理和控制。此外，财政、土地、补偿、再安置等相关机制、政策仍缺乏一贯性等。

因此，阮越峰认为，为了吸引更多投资者对越南房地产领域进行投资，越南应对相关土地法律规定作出合理的调整，对2013年土地法进行修改，并为工业房地产投资者化解困难。此外相关机关应对开展进度缓慢的房地产项目进行核查，从而收回土地资源，以促进经济发展。此外，越南要加大对房地产市场的检查监督力度等。

越南正在朝着纵深方向融入地区和全球经济，因此为了营造畅通的经营投资环境，以加大贸易、投资力度，促进经济增长，重要的事，越南要制定充足、配套且符合于国际惯例的法律环境。越南国会正对包括与房地产领域有关的多部法律进行修改，政府将制定符合于不同阶段、不同领域的政策，相信流入越南房地产领域的外资将继续增加。（完）