吸引高质量外资流入房地产领域 hinh anh 1附图。图自互联网


越通社河内
——房地产连续多年对外国投资者有很强的吸引力。然而,当前越南房地产市场遇到不少困难,尤其是有关法律、行政手续的障碍。因此为了吸引高质量外资流入房地产领域,越南应朝着将房地产发展与物流服务、创业创新生态系统相结合的方向吸引外资。

越南统计总局建设与投资资金统计司司长阮越峰表示,多年来,房地产领域一直对外国投资者具有很强的吸引力,2016年越南房地产领域吸引外资23.6亿美元,占外资总额的8.8%2017年达30.5亿美元,占8.5%2018年达82.5亿美元,占22.5%2019年达38.7亿美元,占10.2%

上述数目充分肯定越南仍是外国投资者颇具吸引力的目的地,主要原因在于越南拥有年轻的劳动力资源,人工费用低廉,许多优惠的投资政策以及稳定的政治环境等。

然而,外国投资者在对越南房地产领域进行投资时还考虑到行政审批流程。针对该问题,阮越峰表示,尽管越南有关部门已为外国投资商化解有关行政手续方面的困难, 但房地产市场目前仍遇到许多障碍,如法律法规尚未配套,政策中的不足之处仍未得到及时的补充和修改,导致房地产市场尚未得到有效的管理和控制。此外,财政、土地、补偿、再安置等相关机制、政策仍缺乏一贯性等。

因此,阮越峰认为,为了吸引更多投资者对越南房地产领域进行投资,越南应对相关土地法律规定作出合理的调整,对2013年土地法进行修改,并为工业房地产投资者化解困难。此外相关机关应对开展进度缓慢的房地产项目进行核查,从而收回土地资源,以促进经济发展。此外,越南要加大对房地产市场的检查监督力度等。

越南正在朝着纵深方向融入地区和全球经济,因此为了营造畅通的经营投资环境,以加大贸易、投资力度,促进经济增长,重要的事,越南要制定充足、配套且符合于国际惯例的法律环境。越南国会正对包括与房地产领域有关的多部法律进行修改,政府将制定符合于不同阶段、不同领域的政策,相信流入越南房地产领域的外资将继续增加。(完)

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