数百亿美元正等待流入越南房地产市场

附图。图自互联网

越通社河内——据仲量联行Jones Lang Lasalle（JLL）房地产管理公司最近公布的越南房地产市场调调研报告，目前数百亿美元正等待流入越南房地产市场。日本、韩国、新加坡和中国等国家投资者十分关注越南廉价房。

据JLL的统计数据表明，截至2019年第四季度，胡志明市和河内市预建的各种套房供应量分别为201707间和224179间，约合每1000人17间。该公司代表强调，该比例较低，并需集中大众住房市场，因该市场分段具有真正的需求。

然而，目前高档和豪华套房供应量教导，预计胡志明市为每1000人3间套房，相当于泰国曼谷、马来西亚吉隆坡和菲律宾马尼拉，但仍高于印度尼西亚雅加达的水平。

JLL认为，目前城市面临许多挑战，如现有土地短缺，房地产价格增加，人口快速增加致使基本基础设施超负荷运作和环境衰退等问题。与此同时，获得土地成为各投资者的一大障碍。各住房和商业项目的投资者经常寻找已完成征地拆迁补偿工作和支付好土地使用费等的土地。

特别，该咨询单位还认定说，未来20年，越南将进入人口红利阶段，生产和服务领域的劳动者数量增加，20%人口年龄处于10-24岁，平均年龄为30岁。因此，符合于钱包的房地产产品的需求将较大。（完）