今年年底越南房地产市场有望复苏发展

2011年被视为越南房地产市场坎坷不景气的一年。经济衰退加上银行贷款利率一直处于高位等因素给越南从事房地产企业经营活动和建筑企业带来巨大冲击。

2012年年初，许多越南房地产企业通过不同方式，寻找发展之路，提出解决困难的措施。其中最为突出的是各家企业已明确主要依靠企业本身的实力，面对挑战，克服困难，寻找发展之路。越南房地产企业的 太平洋远景投资财务公司（GP Invest) 董事长兼总经理阮国侠表示说：“我们认为，2012年仍是困难种种的一年，但我们已明确指出。 依靠自身实力，步化解困难，保持公司的 经营生产活动。我们认识到，越南政府的稳定宏观经济措施和 经济重组的各项主张不能一朝一夕就可见效。 例如，我们要想下调银行贷款利率，解决企业资金短缺问题也需要时间和一步一步地进行，不可能立即同步展开。”

然而，经济专家认为，在2012年里，任何房地产企业都能看出发展的机遇。越南筑土建筑设计有限公司总经理阮诚忠认为今年年底，房地产市场将会复苏。他说：“2012年房地产市场的住房和办公楼需求量仍很大，关键是房地产价格将回落到 合理水平，刺激居民的需求。通过居民的真正需求，推动房地产市场的活跃交易活动。我相信，2012年第一季度末，房地产市场上将会出现正常交易开始复苏的迹象。”

实际情况表明，降低管理和施工费用，核查各项投资项目，集中投资于小型公寓等是2012年各家房地产企业的主流发展方向。然而，企业还希望政府将制定支持房地产领域发展的具体政策措施，便于企业策划未来的发展战略。”

达美民用与工业建筑公司（DELTA) 董事长陈日诚说：“推动越南房地产市场的复苏发展，需要两方面的助力。其一是各家企业本身的实力，其二是政府的协助，包括政府采取的优惠政，如政府提供征地拆迁补偿资金或协助完善基础设施等。另外，银行系统也要伸手协助，不仅向企业，而且还要向客户提供贷款等。

总体上看，各家房地产企业对政府和有关机关的宏观经济调控政策持乐观态度。建筑企业和房地产企业希望今年房地产市场逐渐复苏，赢得客户的信心。（越通社）