福布斯:越南房地产市场将继续火热

美国商业杂志《福布斯》 (FORBES) 4 月 5 日刊登文章称,今后越南房地产市场将继续“火热”。
福布斯:越南房地产市场将继续火热 ảnh 1附图。图自越通社

越通社河内——美国商业杂志《福布斯》 (FORBES) 4 月 5 日刊登文章称,今后越南房地产市场将继续“火热”。

在全球经济陷入困境的背景下,越南近年来所取得的成绩令人瞩目。

越南成功控制新冠肺炎疫情令人惊讶,在2020年泰国和马来西亚两个邻国的经济增长率分别下降6.1% 和 5.6%的背景下,越南以国内生产总值增长2.9%的成绩超越了所有亚洲对手。这些都是越南房地产市场近年来蓬勃发展的前提。

即使在疫情期间,越南房地产市场也证明具有弹性,工业和住宅房地产均处于领先地位。

越南房地产市场的“明星”是受益于生产活动强劲发展的工业地产。近年来,耐克 (Nike)、阿迪达斯(Adidas)和三星(Samsung)等大型公司纷纷将投资转向越南。

戴德梁行(Cushman & Wakefield )认为,市场也对生产需求增加做出“反应”,2019年胡志明市的工业用地租金上涨了 9.0%,在疫情爆发的2020年中也上涨了 10.6%。

与此同时,越南住宅地产近年来也出现了前所未有的增长。因为国内民众涌向住宅地产投资,公寓供不应求,许多新项目在出售后立即售罄。

根据戴德梁行的信息,胡志明市的公寓价格大幅上涨,从 2017 年到 2020 年的三年间上涨了 90%,其中 2020 年上涨了 12.8%。外国投资者的需求是推动市场的因素之一,而市场增长的主要推动力来自越南人(外国人最多只能拥有公寓总数的 30%)。

在办公室租赁方面,福布斯援引戴德梁行的信息称,尽管困难重重,但越南经济增长推动了胡志明市2020年的办公室租金上涨了1.7%,而曼谷、新加坡和香港等邻近城市的办公室租金都出现了下降态势。

在酒店行业,与世界其他地区相同,2020 年对越南酒店市场来说是“糟糕”的一年,一年中大部分时间的入住率都在 20-30% 之间。

据福布斯的报道,尽管预计复苏将是渐进的,但由于疫情前越南旅游业强劲发展,因此该行业的展望十分明朗。

经济发展导致商务旅行增加,而越南也成为外籍人士颇受欢迎的度假目的地。越南政府通过为旅游基础设施大力投资来鼓励这领域增长。

越南有望成为未来的一个理想投资目的地,从 2014 年到 2019 年由于吸引投资者和企业的关注,推动了越南的外国直接投资资金增长了 75%。

上述的事实证明,越南仍然是一个发展中的市场,而投资者始终相信越南的长期前景。

随着政府设定 2021 年 国内生产总值增长率为 6.5%的目标,越南的房地产市场已准备好赶上未来的经济发展趋势。(完)

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