越南房地产吸引日本投资商的眼球

目前,日本企业对越南房地产市场的投资浪潮正在蓬勃兴起。为了快速进入市场,日本企业已与越南企业握手共谋双赢。
越南房地产吸引日本投资商的眼球 ảnh 1附图

越通社河内——目前,日本企业对越南房地产市场的投资浪潮正在蓬勃兴起。为了快速进入市场,日本企业已与越南企业握手共谋双赢。

据越南计划投资部外国投资局的统计数据显示,截至2016年底,日本投资商对越南经营领域的投资项目共53个,投资总额达19.1亿美元。 2017年上半年,日本投资商以投资速度强劲在对越投资的外国投资商名单中名列前茅。


与越南企业握手

奎星公司在2016年底开展的投资考察活动中已获得许多有关日商对越南房地产市场的投资需求的信息。

越南仲量联行有限公司(Jones Lang LaSalle)认定,2017年上半年日本是在越南进行并购最多的投资国之一。

日本企业在其他行业的投资项目迅速增多,但却不以大规模进入越南房地产市,而一步一步地进军越南房地产。

首先,日本投资商对写字楼、酒店市场进行投资,然后投入以出售为目的的商品房。与其他投资商恰恰相反,日本企业不对整个项目进行投资,而选择间接投资方式,日本企业通过成立联营企业、购买当地企业的股份或已完善手续的项目的一部分等方式进入越南房地产市场。

从而,他们 一边试验进入新市场,一边节约投资时间和比直接投资更快回收投资资金。

近几年来,多家日商参与越南多个房地产项目,值得一提的是,越南南龙投资股份公司已与日本企业开展合作。本公司近日与日本阪急不动产(Hankyu Realty)和西日本铁道公司(Nishi-Nippon Railroad)达成投资资金达8万亿越盾的Mizuki Park都市区项目合作协议。

此外,不能不提及日本大和房建(Daiwa House)、日本野村房地产集团(Nomura Real Estate Group) 和住友林业集团(Sumitomo Forestry Group)等三家日本公司与富美兴开发商成立联营体;日本三洋地产(Sanyo Home)与进发公司联营展开设在第7郡的Ascent Lakeside公寓楼项目;日本鹿岛集团(Kajima)与印度支那资本集团(Indochina Capital)成立联营公司;日本三菱集团与Bitexco集团设立联营企业;日本东急与越南工业投资发展公司联营开展东急平阳都市区项目;日本信条集团(Creed Group)对五七七投资股份公司和安家房地产投资股份公司等两家越南公司的房地产项目进行投资,柠檬草总基金对山金投资与发展公司投入资金。

最近,日本前田集团正式进入越南房地产市场,该集团与天德公司联营开展Waterina Suites高档公寓楼项目。


有助于增强项目的威信和吸引力

日本以纪律性强和高标准而闻名,因此日商的房地产项目一般讲究质量标准。

日商的参与有助于增强房地产项目的威信和吸引力。越南企业不犹豫以日本因素作为项目的优势。以Midtown富美兴综合区为例,这是富美兴与日本大和房建、日本野村房地产集团和住友林业集团等日本三大房地产集团联营开展的项目。投资业主兴建一座模仿日本樱花公园的樱花公园,服务居民欣赏。

天德前田公司总经理泰特森·基达表示,越南房地产市场与日本和泰国房地产市场具有许多相同之处。

鉴于在缅甸、印度、泰国和柬埔寨等市场进行投资管理的25年经验,泰特森·基达先生认为,随着基础设施不断完善,消费者对产品质量的要求也日益提高,越南房地产市场未来也会如此发展。

据越南世邦魏理仕公司称,大部分高端地产项目都在凯德集团、Kusto、吉宝置业等新加坡企业和菲舍尔等手中。至今,日本也正式加入越南高端楼盘市场。(来源:《人民报网》)

更多

空客 A321CEO是越捷旅游航空公司首架飞机。图自tuoitre.vn

Vietravel Airlines正式拥有首架空客A321客机

越游航空公司(Vietravel Airlines)28日在河内内排国际机场正式迎来首架空客A321飞机。这一事件对该航空公司自T&T集团成为其战略股东以来的重组和扩张计划具有重要意义。

资料图。图自越通社

国际视野下的越南经济:在全球挑战中稳步复苏

尽管全球形势充满不确定性,越南经济依然强劲复苏。国际货币基金组织(IMF)、经济合作与发展组织(OECD、经合组织)、世界经济论坛(WEF)等国际机构的积极评价,以及新加坡大华银行(UOB)的深入分析,都表明各方对越南经济长期潜力的信心日益增强。

附图。图自互联网

自7月1日起电商平台将代网店卖家缴纳税款

根据越南政府颁布的第117号议定,自2025年7月1日起,关于对个体、家庭在电子商务和数字平台上开展经营活动的税收管理规定,Shopee、Lazada、Tiki、TikTok Shop 等电商平台将正式代扣并代缴增值税和个人所得税。

附图。图自政府网

发挥国有企业的引领和先锋作用

在新时代,需要推出系统性、全面性和具有突破性的举措,助力国有企业在发展轨道上稳步前行,继续发挥引领和先锋作用,为实现国家快速、可持续发展的目标作出积极贡献。

和平省农民采摘橙子。图自越通社

将科技应用于果树种植产业

近年来,越南各地积极将科技应用于果树种植,以提高产品产量、品质和农民收入,逐步形成多个大规模、商品化的种植区,满足国内消费和出口需求。

海防海关分局工作人员办理电子通关手续。图自:越通社

2025年上半年越南海关部门财政收入增长超10%

海关总局局长阮文寿表示,2025年下半年,海关部门将继续推进海关现代化改革,力争完成财政收入目标。打击走私、商业欺诈、假冒商品、知识产权侵犯、非法原产地转运、毒品犯罪等工作将进一步加强,尤其是在边境地区和“金三角”热点区域。

越南驻俄大使邓明魁参观"越南角"。图自越通社

俄罗斯大型连锁超市首设"越南角"

6月27日,由越南马山集团(Masan)与俄罗斯马格尼特集团(Magnit)联合运营的首个越南食品专柜——名为"越南角"在莫斯科Magnit Extra超市正式开业。

越南净零托盘公司(NetZero Pallet)荣膺世界贸易组织颁发的"2025年小微企业冠军竞赛"奖。图自越通社

越南净零托盘公司荣获世贸组织的表彰

越通社驻日内瓦记者报道,专门利用农业废弃物生产和出口堆放、搬运、运输托盘的越南净零托盘公司(NetZero Pallet)荣膺世界贸易组织(WTO)颁发的"2025年小微企业冠军竞赛"奖。

同奈省仁泽四号发电厂成功并网发电。图自越通社

同奈省仁泽四号发电厂成功并网发电

6月27日下午,EPC工程总承包商Samsung C&T、越南机械安装股份公司(LILAMA)与投资商、越南国家电力公司(EVN)协调在同奈省仁泽县成功将装机容量为50兆瓦的仁泽四号发电厂并网发电。

越南教育与培训部副部长阮文福发表讲话。图自越通社

德国专家为越南国际金融中心提供人才培训

6月27日,越德大学(VGU)正式开办首期国际金融中心管理人员培训课程,由来自德国的顶级专家授课。此举是落实政府常务副总理阮和平关于在胡志明市和岘港市建设国际金融中心战略方向的重要举措。

岘港市的一角。图自越通社

投资岘港自由贸易区 享受多项优惠政策

岘港自由贸易区(FTZ岘港)是越南首个试点的自由贸易区模式,被打造为现代经济制度的实验平台,通过试点机制和政策,吸引战略投资,推动生产、贸易、服务发展与国际深度接轨。FTZ岘港共规划7个区域,按计划引进战略投资者,并吸引次级投资者参与。