附图:VSIP工业园区。(图片来源:互联网)

越通社河内——据越南《人民报》,2017年前八个月,全国新成立并获批投资的工业园区共5个,占地面积共1882.6公顷。此外,今年前八个月,外资资金主要涌入生产领域,其为工业地产发展起到支撑作用。
 
计划与投资部经济区管理司的报告显示,2017年前八个月,全国新成立工业园区共328个,占地面积共9.63万公顷,其中已经投入运营的工业园区共223个,正在征地拆迁之中的工业园区共105个,入住率为51%。其中,已经投入运营的工业园区入住率达近73%。
 
新确立的经济区共17个
 
全国新确立的沿海经济区共17个,陆域和海域面积达近84.5万公顷。
 
2017年前半个月,全国工业园区及经济区的外资项目共638个,注册资金近106亿美元。截止2018年8月底,全国工业园区及经济区吸引外资项目累计达7842个,注册资金近1659亿美元,实际到位资金占吸引外资总额的58% 。
 
有关吸引国内投资资金,全国工业园区及经济区新批及增资的内资项目超过187个,投资资金总额132.2万亿越盾。截止今年8月底,全国工业园区及经济区的投资项目累计达8122个,投资总额达1.8399万亿美元,实际到位资金占投资资金总额42%左右。
 
统计数据显示,2017年8个月,加工工业吸引外资项目共586个,协议资金48.2729亿美元,增资资金共58.37013亿美元;电、气、水生产分配及空调生产业吸引外资项目共8个,协议资金共27.65亿美元。
 
上述统计数据表明,近几年来,涌入生产及工业区建设领域的投资资金猛增,其表明工业地产已见起色。
 
潜力有待挖掘
 
截至目前为止,在越南房地产市场上,工业地产开发商数量最多的是国内企业,而质量最好的却是外资企业或联营企业。
 
据越南房地产协会,外资企业赴越寻找伙伴共建工业园区及仓库之热潮正在越南催生。
 
仲量联行(越南)公司经理邓文光认为,总体来看,越南工业地产市场拥有巨大潜力可挖,其供应量充足。
 
他强调,越南正在拥有理想的劳动力市场结构,即劳动力年轻、文化程度高,加上越南政治社会稳定、GDP长期稳中有进,政府鼓励企业创业并致力建设廉政的建造型政府,呼吁投资商投入生产领域。
与此同时,劳动力成本及建筑工程成本同区内其他国家相比有竞争优势。越南还为投资商制定土地使用税减免政策,为他们赴越投资兴业提供便利。
 
邓文光先生说“在跨国集团正在从中国撤资并投入他国的背景下,我相信,鉴于越南市场的优越性,越南将吸引外商的眼球。”
 
越南房地产协会代表认为,在房产其他领域都已经几乎进入饱和状态的同时,工业地产却释放积极信号。
 
越南是一个发展中国家,服务于国家工业化现代化事业的企业纷纷成立。因此,许多国内外投资商前来建厂并扩大生产经营规模,各个工业园区的入住率高达70%以上。
 
此外,计划投资部推出《行政经济特区法》草案,旨在为广宁省云屯、庆和省北云风及坚江省富国等三大行政经济特区的成立、发展、管理与运行提供法律框架,因此吸引大量投资商对越南海港、科技等领域进行投资。
 
其中亮点就是越南Vingroup集团最近在海防市正式动工兴建VINFAST汽车制造综合体项目。其占地面积335公顷,共设5个主要生产车间,专门制造与组装汽车和摩托车。这使得对该领域的投资资金猛增。(越通社—VNA)