2015年越南房地产仍然吸引外国投资者

2014年,房地产引进外国直接投资占全国40%。成为引进外资第二大领域,仅次于加工制造业。
2014年,房地产引进外国直接投资占全国40%。成为引进外资第二大领域,仅次于加工制造业。以其目前的诸多便利条件,越南房地产成为外国投资者眼中充满吸引力的投资领域。

据越南计划投资部外国投资局的报告显示,截止2014年11月,外商在越新注册房地产项目32个,总投资额为173.3亿美元。房地产领域引进外国直接投资不断增加,目前占全国40%,成为全国引进外资的第二大领域,仅次于加工制造业。

房地产投资专家史玉姜就这一结果表示:“房地产市场几近低谷,对外国投资者来说机会很大,因此外国直接投资增加是正常的。一般来说,在房地产领域,日本、韩国、新加坡是亚洲地区对越投资的主要国家。是越南房地产市场的重要投资来源地。”

专家认为,2015年,房地产仍然吸引外国投资者,因为该市场正持续复苏并良好增长。未来,越南签署《跨太平洋伙伴关系协定》(TPP)及其他自由贸易协定后将迎来更多发展机会。此外,《住房法修正案》和《房地产经营法修正案》放宽了很多规定,为外国投资者投资越南房地产市场创造便利条件。

河内房地产俱乐部主席阮友强认为:“特别是,法律允许投资者、商人、外国组织购买和拥有住房,即扩大了越南房地产的投资者范围。这就是发展机会,同时2015年将是外国组织大量投资越南房地产各层次市场的一年。”

不仅引进大量外资,房地产也是吸收海外侨汇的重要领域。每年100到130亿美元侨汇中,20%用于投资房地产。此外,房地产市场已经和正在得到政府的扶持,预计今后投资该领域的侨汇将会增加。

河内第一太平戴维斯公司定价和金融咨询部主任阮红山分析说:“越南正在迅速融入国际经济,政府承诺放宽房地产市场行政手续并向深度和广度融入国际。我们认为,今年不仅外资,内资也会加大对房地产的投资。投资者和银行已经准备就绪,机会一到就动手。”

虽然还不能确定房地产会否形成引进外资热潮。但基于目前的复苏情况及政府新颁行的许多机制、政策,房地产市场有望减少库存并在2015年及今后若干年强劲复苏。(来源:越南之声广播电台-VNA )

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