越通社河内 ——越南正快速步入人口老龄化阶段，老年人专属住房的市场需求巨大，但尚未得到充分开发。据预测，到2030年，60岁及以上人口将接近1800万，而出生率持续下降，显示出人口结构正在发生深刻变化。
据越南房地产经纪人协会（VARS），全国养老院目前约有400家，其中的一半为慈善性质或由政府投资，缺乏高端服务。随着经济的发展，越来越多的老年人对配有医疗护理服务、安全舒适的生活条件具有巨大的需求。然而，目前只有少数投资者进入这一领域。
像胡志明市、河内、巴地头顿等拥有较高的人均寿命和经济发展水平的地区，是发展此类住房模式的理想选择。此外，越南在生活成本、自然风光和文化方面具有明显优势，吸引外国退休人士和海外越侨回国养老。
日本、韩国、德国等国家的经验表明，现代老年住房不仅是居住场所，更是集住房、健康护理、社会交往和心理支持于一体的综合生活生态系统。在越南，许多老年人也希望在独立生活的同时，保持与子女的联系，并在家中获得医疗照护。
VARS 建议，开发商应将该领域视为中长期战略，这种模式不仅满足了社会日益增长的需求，还能帮助企业抓住老龄化趋势，开发房地产市场，并从国家激励政策中受益。（完）
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