严控房地产信贷风险

越通社河内——经济专家认为，国家银行对房地产信贷的严格控制是限制投机行为、让市场变得透明、避免房地产泡沫出现等的解决方案之一。然而，国家银行副行长陶明修强调，严控并不意味着现金流不再流向房地产，而仅控制房地产市场投机成分和大项目的风险。

陶明修表示，今年不会放松信贷条件；继续严格控制潜在风险领域的信贷，如：房地产业务、证券、BOT项目、BT交通、公司债券等。

经济专家庚文历博士表示，目前，房地产贷款余额约为2000万亿越南盾，占整个经济信贷余额的20%； 其中，65%的房地产信贷余额为购房、装修贷款。

经济专家阮智孝认为，在近期房地产市场“火爆”的背景下，房地产信贷收紧是促进房地产市场健康发展、降低经济风险的必然选择。

越南国家银行称，房地产行业贷款占总贷款比例近3年维持下降趋势。 据此，房地产信贷从 2018 年的 26% 以上下降到 2020 年的 12% 左右，低于经济整体增速。到2021年底，房地产行业信贷增速保持在12%左右。

部分越南商业银行也发文，暂停向房地产开发商发放贷款，以确保符合国家银行关于信贷增长率的规定。（完）