越通社河内——10月7日，越南政府总理签发第190/CĐ-TTg号通知，要求各部长、各部级机关和政府直属机构负责人，以及各省、市人民委员会主席坚决落实相关措施，以增加住房和房地产供应、降低价格并稳定市场。
通知指出，近期政府总理已多次指示采取多项措施，排除困难、加快项目进度并加强房地产市场监管。然而，部分地方的房价、地价仍居高不下，远超民众支付能力。其主要原因在于市场信息不透明、存在“炒价”、“哄抬价格”现象，以及缺乏适合中等收入群体的商业住房供应。
合理调整土地使用金规定
政府总理要求各部委、地方继续完善住房、土地、投资、信贷、税收等方面的体制机制与法律政策，确保统一协调；最大限度简化行政手续，进一步加强分级分权管理。
合理调整土地使用金规定，避免房地产价格高于居民收入水平；制定突破性和开放性的机制，吸引社会资源，推动房地产市场稳定、透明发展，重点发展符合中等收入群体的住房市场。
重点指导保障性住房建设，力争2025年完成并超额实现10万套住房目标；加强市场监管，严厉打击操纵与投机行为，确保市场稳定可持续发展。
价格管控
政府总理责成建设部审查并完善住房、房地产经营及规划等相关法律规定，提出即符合市场规律又受国家管理的价格调控方案；研究推进保障性住房发展的具体突破性措施；尽快制定低收入群体租房与租购住房政策。
建设部须与有关部委协作，完善“国家管理的房地产与土地使用权交易中心”试点方案；指导相关单位公开建筑材料价格、建筑成本指数；严肃查处投机牟利行为。
财政部尽快就房地产税收政策提交报告；加快数字化转型，实现交易、公证、税务与土地登记手续的电子联通。
农业与环境部完善土地规划、使用与定价规定，使之符合居民收入水平；尽早完善土地数据库，实现与人口及相关行业系统的互联互通。
国防部与公安部主动配合地方，为人民武装力量投资建设住房项目，确保到2030年完成政府总理交办的住房建设目标。
严格审慎评估房地产信贷
政府总理指示国家银行行长灵活有效地执行货币政策，引导信贷流向重点领域，尤其是保障性住房、工人住房和价格适中的商业住房；严格控制对存在“炒价”、“抬价”迹象项目的信贷发放；客观、合理评估抵押资产；继续降低生产经营贷款利率，刺激消费。加快推进为保障性住房、工人住房提供的120万亿越盾信贷计划的拨款进度；实施针对35岁以下首次购房者的优惠贷款计划。
各省、市人民委员会主席需加快项目进度，完成保障性住房建设指标；在工业区与城市开发项目中预留土地建设保障性住房。河内、海防、胡志明市、岘港、芹苴等大城市要优先为适价住房项目预留土地，并汇总情况、提出促进保障性住房发展的方案。
各地方政府须简化行政手续，配备足够人力，公开住房规划与项目信息，加强对中介活动的检查监督，防止“炒价”行为，确保房地产市场健康稳定发展。（完）
范明政总理：必须破解房价高企与供需失衡
9月22日下午，越南政府总理、住房与房地产市场政策中央指导委员会主任范明政主持召开指导委员会第一次会议，听取2025年前9月住房与房地产市场情况的评估，以及2025年最后几个月的重点任务。
