越通社河内——9月22日，在中央住房与房地产市场政策指导委员会（以下简称为“指导委员会”）第一次会议上，越南政府总理、指导委员会主任范明政要求各部委各地区立即采取有力措施，降低商品房价格，使其符合市场规律和居民收入水平，坚持“利益共享、风险共担”原则。
据指导委员会介绍，得益于法律体系日益完善和各项政策的落地落实，房地产市场有了积极转变。2025年前9个月，全国共有1000多个商品房项目，近40万套住房；同时有692个保障性住房项目，规模超过63.3万套，其中165个项目已完成，提供11万余套。全国完成拆除33.4万多间破旧住房。房地产交易总量超过43万笔，比2024年同期略增。
截至7月31日，房地产信贷余额超过4000万亿越盾，占经济体信贷余额的23.68%。各项保障性住房信贷计划得以大力推进，如根据政府第02号决议的30万亿越盾信贷计划，信贷余额超过2.3万亿越盾以及根据政府第100号法令的保障性住房信贷计划，信贷余额超过19万亿越盾等。
范明政在总结讲话中对各部委各地区和企业的努力给予肯定，强调党和国家非常重视民生保障政策，其中包括住房政策。政府正全力构建一个稳定、健康发展的房地产市场，既遵循市场规律，又在国家管理下运行，按照“人事清、问题清、责任清、成效清”的精神解决问题。
范明政指出，房地产和保障性住房的发展将有助于推动快速、可持续增长，建设文明、现代的城乡。因此，各部委各地区要进一步巩固成果，及时解决障碍，推动基础设施建设，降低投入成本，降低房价，更好满足民众住房需求。
范明政要求，商品房价格必须符合居民的支付能力，目标是人人有房住，物质生活和精神生活不断提高。因此，需要出台综合性解决方案，加强国家与企业、中央与地方的紧密配合，加强财政、货币和土地政策的协调。
范明政要求各部委各地区增强责任意识，不断完善体制机制，简化行政审批程序，加强土地、房地产和信贷领域的分权。关键措施
是大力发展保障性住房，降低各地的地价和建材价格，推动基础设施投资，为住房开发创造更多空间。
国家需要通过金融工具，尤其是税收和费用工具来调节地价，出台降低利率、延长贷款期限的政策，同时研究规定保障性住房购买者的收入标准，确保符合实际情况和各地方条件。
范明政强调，要在2025年9月前完成国家住房基金，各地方必须平衡预算，为房地产和保障性住房贷款提供利率支持。建设部与各地方配合研究，选择若干信誉良好、实力雄厚的企业参与保障性住房项目，坚持“利益共享、风险共担”的原则。（完）
