引进对旅游业的外资 将越南变成诱人目的地

越通社河内——国内战略性投资商和外国投资资源对旅游基础设施，尤其是度假地产进行的投资正在将贫困的农村地区改变成为迷人的旅游目的地。

对住宿服务的投资日益增加

越南拥有长达3260公里的海岸线和400个海滩，自然景观和文化遗迹遍布全国各地。这是吸引太阳集团（SunGroup）、Vin集团（VinGroup）、FLC和VinaCapital等战略性投资商对旅游基础设施进行投资的“法宝”。河内、岘港、芽庄、富国、胡志明市和下龙等重点旅游目的地的国际级现代酒店得到投资。其中，不少工程得到了国际赞誉。

另外，雅高酒店集团（Accor）、万豪国际酒店集团（Marriott）、凯悦酒店集团（Hyatte）、洲际酒店集团（IHG）、四季酒店（Four Seasons）和群岛酒店集团（Archipelago）等大型国际旅游品牌纷纷入驻越南，有利于提高旅游服务管理能力和质量。

原越南计划与投资部外国投资局局长潘有胜透露，外商直接投资为度假地产领域作出的贡献在越南刚开放时提供了巨大帮助，有利于形成高端度假旅游基础设施，例如大都会酒店（Metropole）、美利亚酒店（Melia）和大宇酒店（Daewoo）等五星级酒店。

20年来，住宿服务引进的投资资金日益增大。据旅游总局的数据显示，住宿场所从2010年的1.2万多家增至2022年的3.3万多家，客房共计66.7万间。截至2022年，越南五星级酒店共215家（客房共7.2万间）；四星级酒店共334家（客房共4.5万间）。

越南房地产协会（VNREA）统计数据显示，全国目前旅游房地产项目共239个。其中，公寓式酒店（condotel）共11.4万间，总价值297万亿越盾；度假旅游别墅近2.44万间，总价值244万亿越盾；店屋共3.09万间，总价值154万亿越盾。三类房地产的总价值约达681.8万亿多越盾，约合300亿美元。

复苏与增长的“门户”

近年来，越南旅游房地产市场蓬勃发展，VinGroup、SunGroup和FLC等私营企业推出丰富多样的国际级度假旅游产品。

第一太平戴维斯(Savills)越南公司高级经理史玉姜认为，越南是世界房地产投资商的投资乐土。旅游房地产虽然受疫情严重影响，但这也是投资商寻找进军越南市场的机会。

史玉姜说，“越南市场拥有年轻人口，快速发展的中产阶级，城市化率高，为经济社会的发展提供便利，有利于发展更多房地产类型。其中，度假地产仍是韩国、日本、新加坡和中国香港等许多投资商的投资乐土。”

据越南世邦魏理仕公司（CBRE）的报告，南中部沿海地区正是越南最具吸引力度假市场之一。世界一流酒店管理单位有计划扩大在这里的活动，文华东方酒店（Mandarin Oriental）、万豪酒店（JW Marriot）、美憬阁酒店（M Gallery）、艾美酒店（Le Méridien）、温克酒店（Wink Hotels）、雅诗阁有限公司（The Ascott Limited）等新品牌正式上线。

CBRE代表透露，专业管理单位的参与助力提高岘港、平顺和富安等省市的高端酒店市场地位。截至2022年，岘港市再有10个新项目，共2442间，将该市客房总数增至1.8万间。平顺省预计到2025年度假别墅达5000间；富安省到2026年文华东方酒店提供72间别墅和客房。到2024年，房间价格年均增长25%，每房间每天的房费可达119美元。房间入住率恢复到疫情前水平，达63%。（完）