越通社河内——位置因素不再位居第一位，而生活环境正逐渐成为购房者选择居住地以及投资者评估房产升值潜力的首要标准之一。
越南房地产经纪人协会（VARS）表示，这种变化源于城市环境污染的现状和新冠肺炎疫情的影响，导致人们的生活方式迅速转向重视健康的原则。购房者现在更加关心空气质量、绿地、居民社区等因素，并且愿意为绿色住宅支付更多费用。
越南房地产经纪人协会的考察结果还显示，同步规划、低建筑密度、亲近自然的住宅项目越来越受到关注。 “好位置”的定义也朝着灵活的方向转变，重视互联互通因素。
具体的是，越南各大城市每天都在“升温”，这不仅是因为混凝土化和私人车辆排放量增加，还因为空气质量下降和城市热岛效应日益明显。
同时，新冠肺炎疫情过后，人们，特别是中产阶级和年轻人的生活方式已迅速转向注重身心健康。他们不仅关注现代生活方式，还十分关注周围的生活环境，从空气质量、内部绿地到社区价值。
房地产网站Batdongsan.com.vn于2024年底对顾客心理的调查结果也显示，86%的调查参与者有意购买绿色住宅，88%的调查参与者愿意为绿色住宅支付更多费用。
这种情况助推提高生活质量成为决定居住地和对房地产进行投资的主要趋势。同步规划、低建筑密度、优先绿地、设计亲近自然的项目越来越受到购房者，尤其是中产阶级和经济条件较好的年轻人的关注。
与此同时，“好位置”的定义也在逐渐变化。过去，“好位置”的定义往往与中心城区——行政、服务、教育和经济基础设施聚集地息息相关。
然而，在城市核心区超载和污染的压力之下，随着区域间交通基础设施的强劲发展，这一定义现已逐渐扩大，有助于逐步消除行政边界。
购房者目前不再仅仅寻找位于市中心的房产，而趋于寻找交通便利的地点——易于到达经济中心，服务、教育、医疗系统和优质的公共空间的地方，而不必住在闷热、污染或拥挤的地方。
当提高生活质量成为人们生活的首要优先时，良好的生活环境不仅是选择居住地的标准，也成为评估房地产增值潜力的关键因素。生活环境的影响也在购买行为和房地产价值上得到越来越充分的体现。（完）
越南首都区卫星城吸引新一轮投资
越南房地产经纪人协会（VARS）主席、VNREA副主席阮文订认为，首都区房地产正迎来强劲转型期，向可持续、多功能、区域联动的方向发展。
