经过长期的低迷环境,越南房地产市场在2025年上半年显现出明显的复苏迹象。越南建设部认为,这是开启新一轮发展周期的重要基础。
公寓售价上涨
据住房与房地产市场管理局的统计,截至目前,越南全国共规划1309个地点约9737公顷土地用于发展保障性住房。
根据“100万间保障性住房”项目,自2021年至2025年6月30日,全国共启动692个保障性住房项目,总规模达633559套房。其中,已完工项目142个(93793套)、在建项目140个(126385套),获准投资项目410个。
截至2025年6月底,累计已完工和在建的住房超过22万套,完成比例约达51%。仅6月份,新完工住房近13000套,新开工住房近3800套。
建设部在全国27个省市进行实地检查,督促加快进度,确保完成政府总理提交的目标。
多个项目重新启动
房地产市场逐步显现出积极的增长趋势。许多因法律手续受阻的项目,在国会第170号与171号决议的支持下得以解决并重新启动,特别是部分商品房项目通过土地使用权协商方式得以实施。
2025年上半年,全国有21个商品房项目竣工(同比增长10.5%)、32个项目获新批建设许可、近1000个项目正在实施。
对于基础设施投资用于住宅用地转让方面的工作,共有47个项目竣工(同比增长14.6%)、29个项目获批新建,490多个项目处于建设阶段中。
全国房地产成交量超过27.6万宗,主要集中在地块领域。
2025年第二季度,公寓售价持续上涨,独立住宅与地块价格在多地略有上升,但河内和庆和部分区域出现小幅下调。
严厉打击投机、哄抬价格与洗钱行为
截至2025年4月30日,房地产领域信贷余额达3730万亿越盾,较2024年12月底相比增长了7.09%。
为保障市场健康发展,建设部将进一步完善住房、保障性住房、房地产经营和城市规划等相关法律,审查《2023年房地产经营法》,提出修订建议以适应实际情况。
同时,将与地方政府协作,解决项目遇到的难题,简化交叉重叠的行政手续;完善住房和房地产市场信息系统,与国家数据库实现互联互通;研究建立由国家管理的房地产和土地使用权交易中心等。
越南住房与房地产市场管理局领导强调,该局将严厉打击投机炒房、哄抬价格、散布虚假信息以骗取不法利益的行为,同步采取反洗钱措施,评估并更新房地产领域的洗钱风险,进一步确保市场健康运行。(完)