资料图 图自互联网

越通社河内——自2014年《投资法》生效后,通过并购活动流入越南经济乃至房地产领域的外资大大提升。

据今年8月份在胡志明市举行的2018年并购论坛所发表的报告,截至7月初,在越南市场进行的 并购交易额达35.5亿美元,同比增长155%。其中房地产领域并购交易额占并购交易总额的66.75%。

此前,2017年,各起并购案例交易额达102亿美元,同比增长175%。其中,消费品生产领域占57%;反地产领域占27%,位居第二。因此,2017年上半年房地产领域并购总额充分表明该领域收到国内外企业的关注。

2017—2018年房地产领域典型的并购案例为新加坡政府投资基金会投入Vinhomes。美国华平投资集团于平阳工业发展与投资总公司成立注册资本达2亿多美元的合资企业,主要营业为物流和工业地产。此外,美国华平投资集团还同VinaCapital合作投入酒店领域,投资总额达3亿美元。

据越南Sa vills公司负责投资事务经理阮玉羌表示,与往年注册形式流入越南的外国资金不同,通过并购活动流入越南的外国资金获得积极评价。因这是直接流入各项目的资金,不是书面上注册的虚拟资金,

除并购趋势外,国内企业已同外国企业合作开展各市场细分的房地产项目。

越南工商会主席武进禄表示,近期,外商投资企业以资金、技术、管理等优势大力投入国内房地产市场, 是有效动员资金来源,加上了解法律和传统文化的国内企业的结合将帮助房地产市场蓬勃发展。因此,内资和外资企业的联手合作是必要的。

越南Savills公司负责投资事务经理阮玉羌表示认为,外国投资者的进军是目前房地产市场必然趋势。目前越南房地产市场以利润、经济增长等正对外国投资者具有巨大吸引力。此外,国家对外国人在越南拥有房屋所有权的政策已对外国投资者的优惠政策也成为房地产的吸引力之一。

胡志明市房地产协会主席黎黄珠表示,尽管房地产市场活跃或面临困难,房地产领域并购后动仍起着十分重要的作用,因并购活动就是必要的转移,有助于吸引流入房地产领域的资金,提升市场流动性,减少库存和恢复投资者对市场的信心。(越通社—VNA)