越南价位合理的房屋项目仍充满潜力

从2011年年底至今,虽然河内市房地产价格以20%至30% 的幅度暴跌,但市场的交易仍然暗淡。

从2011年年底至今,虽然河内市房地产价格以20%至30%的幅度暴跌,但市场的交易仍然暗淡。公寓,尤其是高档公寓的许多开发商甚至还以低价抛售,回收资金,避免被沉重的银行利息拖垮。

目前,河内尚未出售的公寓住房为1.6万间,预计2012年新推出市场的公寓住房为2.2万间。 越南 仕邦卫理士(CBRE )执行总经理Marc Townsend表示,去年河内房地产成交量大幅下降,仅为2010年的45%,房地产市场供应量仍然充足。各家开发商希望,符合于大多客户经济能力的价格为2100万越盾一平米左右的公寓住房项目今年将热销。

据各房地产交易所的统计资料,2011年面积小的房屋,尽管位于云耕、黎文良街道延段、龙边和慈廉等离河内中心较远的郊区房屋成交量较多。越南南强房地产集团助理总经理阮孟辉认为,在房地产市场的流动性低、 金融机构缩紧对房地产项目的贷 款、面积大和高档公寓住房的需求量饱和导致房地产市场失衡的背景下,各家开发商正注重针对具有实际需求的客户。总的来说,价格为 10亿越盾左右的面积 40 至 70 平米的公寓住房,且采用分期付款方式将符合广大客户。

关于 2012年河内房地产市场的供应量, 越南 仕邦卫理士代表表示,三年来,河内房地产的一些市场分段经历了价格下滑再下滑和迎来一轮又一轮供应热潮。比如, 2011 年,推出市场的新建办公楼猛增,达12.8 万平方米, 使办公楼剩余面积增长48%。今年要想完成 出租上述剩余的办公楼面积和 2012 年新建设办公楼的 20万平米面积的目标,租价可能暴跌。除此之外,预计河内市西边的饭店和高档商品房的供应量也大幅增加,这使河内房地产市场难以活跃。

在房地产市场交易暗淡的背景下,越南绿地房地产公司总经理梁志表示,今年房地产市场基本上没有突破性转变,反而困难仍然较多。不过,这里也潜伏着许多商机。

越南 仕邦卫理士( CBRE )执行总经理 Marc Townsend 也有同样的看法。他说, 2012年,各家开发商可在房地产市场赢得利润。因为,经过 3年连续下滑后,许多客户在跟踪市场的演变,等待房价价位以最大幅度下降的时候出资购买。另外,由黄金价格一直处于高位水平,当金价呈现下滑迹象时,各家开发商将转向投资房地产市场。

另一个方面,在许多房地产项目即将完成的同时,河内的基础设施面貌将焕然一新,河内市中心与附近地区的交通系统因高速公路、城市铁路和新建桥梁而更加便利,河内市东边和郊区的房地产市场因此增添了吸引力。(越通社)

更多

数字化转型——拓展越南市场之门。图自越通社

数字化转型——拓展越南市场之门

在数字时代,数字化转型已经并将继续是所有经济领域的必然趋势;其中,贸易促进中的数字化转型正成为消除地理距离、直接连接企业与越南国内外消费者的“钥匙”。

资料图。图自越通社

中国成为越南水产品最大进口国

越南水产加工与出口协会表示,今年前6个月,越南对中国的水产出口额超过11亿美元,同比增长近45%,中国首次超过美国成为越南水产品最大进口国。

国家助农中心主任黎国青在论坛上发言。图自越通社

越南北部山区发展水果种植示范区 扩大出口贸易

据国家助农中心的统计数据显示,2024年全国水果种植面积超130万公顷,其中北部山区和丘陵地区占21%,仅次于九龙江三角洲。目前该地区形成了多个水果集中化产区,如陆岸荔枝(北江-今为北宁);柑橘(河江-宣光-和平-富寿)等。部分种植区按照VietGAP、GlobalGAP等标准生产,品牌地位逐步确立。

在统一股份公司生产自行车。图自越通社

河内市朝向“火车头”地位

自2021年至2024年,河内吸引了数百家企业参与主力工业产品计划。2024年,河内市已认定了289个主力工业产品,远超2021-2025年的目标。这些产品不仅满足国内需求,还出口到要求高标准的国际市场。

2025年上半年越南吸引FDI总额达215.1亿美元,同比增长32.6%。图自越通社

越南透明的营商环境吸引外资涌入

据越南财政部外国投资局数据显示,在全球经济波动的背景下,流入越南的外商直接投资(FDI)持续保持积极增长态势。无论是新批项目和增资项目数量还是出资购买股份交易次数均呈上升趋势,这表明外国投资者对越南投资环境的信心持续增强,他们不仅开展新投资,还不断扩大现有业务规模。

两国贸易部领导和各位代表参观越南商品展区。图自越通社

推动越老经贸合作 实现共同繁荣

越通社驻老挝记者报道,7月17日,越南工贸部与老挝工贸部在万象举行2025年第十五届越老贸易博览会开幕式。两国工贸部领导、越南驻老大使阮明心、越老企业代表以及众多老挝民众和在老越侨出席开幕式。

越南驻香港总领事黎德幸(左二)和与会代表合影。图自越通社

“越南——东盟下一个增长引擎”研讨会在中国香港举行

“40多年来,越南实现了强劲转型。2024年,越南已成为东南亚第三大经济体,国内生产总值(GDP)突破4000亿美元,位列全球第32位。2025年上半年,越南经济同比增长7.52%,为2011年以来同期最高增速,并在东盟中居于首位。全年增长目标为8%。越南目前位列全球外国直接投资(FDI)和国际贸易目的地前20名。”

座谈会场景。图自越通社

瑞士-越南经济论坛代表团在永隆省探讨合作机遇

瑞士-越南经济论坛(SVEF)秘书长雷切尔·阮·伊森施密德7月17日率领论坛代表团与永隆省人民委员会举行了工作座谈,探讨与永隆的合作潜力和对接需求,从而确定该省与瑞士及国际伙伴之间的主要合作领域。

工贸部副部长阮黄龙在论坛上发表讲话。图自越通社

越南与阿塞拜疆加强创业对接 拓展数字投资

能源是越南与阿塞拜疆传统合作支柱。目前,两国继续加强能源合作关系,阿塞拜疆总统伊利哈姆·阿利耶夫(Ilham Aliyev)强调,该国愿意对越南清洁能源进行投资,并呼吁越南企业参与阿塞拜疆风能和太阳能发电项目。这是符合两国绿色且可持续发展目标的方向。

胡志明市的一角。图自越通社

越南为国际金融中心建设吸引战略投资者

越南国会主席陈青敏签发了关于在越南发展国际金融中心的第222/2025/QH15号决议,其中包含多项具有突破性和竞争力的机制和政策。该决议自2025年9月1日起生效,将为在越南胡志明市和岘港市建立国际金融中心铺平道路。

富国岛的一角。图自越通社

富国特区迈向智慧城市发展目标

富国岛——安江省乃至越南的“珍珠岛”正集中实施重点科技解决方案,建设独特的海岛智慧城市,迈向国际一流水平。这是提升国家治理效率、保障社会治安与民众生活质量,并为2027年APEC会议及未来国内外重大事件做好服务保障的重要步骤。

海防市的一角。图自越通社

海防迈入突破性发展新阶段

越南国会于2025年6月颁布了关于试点实施部分特定机制和政策,推动海防市发展的第226/2025/QH15号决议,这一战略性决策为海防市构建了新的制度基础,有力支撑其发展成为红河三角洲地区的领先增长极。

论坛讨论环节以“泰越供应链对接”为主题,围绕两国企业在各领域合作机会。图自越通社

增强泰国企业与兴安省的对接

7月16日,越南外交部、泰国驻越南大使馆与兴安省人民委员会在兴安省联合举办2025年企业对接论坛,吸引越泰两国300多名企业代表参加。