越通社河内——越南南部以东地区的工人、劳动人员和低收入人群对住房的需求日益迫切。为此，同奈、西宁和胡志明市正加快推进一系列保障性住房项目，助力保障和改善民生，推动区域可持续发展。
大力推进项目进度
在同奈省，省人民委员会刚向7个保障性住房项目颁发投资许可证，选择具备实力的房地产企业承担项目投资。这是项目能够在2025年9月开工，迎接省党代会的关键一步。
根据政府总理第444/QĐ-TTg号决定，同奈须在2025年完成4208套保障性住房。该省也努力减少50%的行政审批时间，为项目施工创造便利。年初至今，同奈共开工建设了3736套保障性住房，预计交付4700多套，超过原计划目标500套，同时拟在年内剩余时间再投建2.4万套。
在西宁省，2025年该省计划实施20个保障性住房项目超3.2万套，其中上半年已开工建设4个项目近1600套。
据西宁人民委员会副主席阮鸿青，项目施工中面临最大的障碍是征地拆迁和投资项目审批进度依然缓慢。省正集中核查全部规划，缩短项目审批时间，并积极加大招商引资力度。
根据目标，到2030年，西宁须完成8.3万多套保障性住房。目前该省已完成11个项目4300多套，为后续发展奠定基础。
胡志明市是全国保障性住房需求最大的地方，到2030年该市须完成近20万套。但目前仅交付约6657套，达目标的6.6%。自2025年初以来，胡志明市完成了6个保障性住房项目共2745套，预计年底再交付2900套。
目前胡志明市正实施11个保障性住房项目超过11600套，即将开工6个项目近5300套。另外，有26个项目约24600套已获批准。然而，征地拆迁工作依旧是项目面临的最大障碍。
多措并举化解困难
业内专家指出，南部以东地区的工业园区和出口加工区密集，劳动人员有数百万，是全国保障性住房需求最大的地区。然而，实施保障性住房仍然面临着行政审批手续繁琐、土地紧缺、投资成本高、利润低等困难。
越南房地产经纪人协会主席阮文丁认为，需出台更具吸引力的优惠政策，如减免土地使用费、提供信贷支持、允许提高建筑密度，同时必须严格控制售价，避免“变相”商业化。
目前，南部以东地区各省市正努力推进行政体制改革、缩短项目审批时间，并将保障性住房发展与城市规划、交通及公共服务规划相结合。这是确保项目不仅满足民众需求，更提升民众生活质量、构建可持续社区的关键条件。（完）
