越通社河内——8月19日下午，越南政府总理黎明兴在分组讨论会时就《土地法》、《住房法》和《房地产经营法》修订政策方向发表意见时指出，修订该三部法律是按照实现突破、促进发展方向完善机制政策进程中的一部分，不仅解决当前存在的困难和障碍，还为发展新阶段奠定基础。
关于《土地法》，黎明兴认为，当前面临的重大问题之一是改变土地利用规划和计划制定工作思路。根据关于修订《土地法》及相关法律的观点和方向的第21号决议精神，应减少规划数量，最终目标是仅在全省统一范围内编制一项规划。与此同时，必须建立严格的机制、标准和条件，防止擅自调整规划或土地利用计划以改变土地用途，确保严格按照规划执行。因此，黎明兴认为，应在法律中具体明确这些标准。
关于完善土地划拨、土地租赁和土地用途变更机制，黎明兴强调，要确保公开、透明和公平竞争，选择具备足够能力的投资者，并制定高效的土地利用计划。
关于土地价格，国家将根据相关数据，以科学方法作出决定，确保公开、透明。
对于《住房法》，黎明兴明确指出，宪法规定，“国家为公民行驶居住权创造条件”，因此，需要从“必须拥有住房”的思维向“有居所”的思维转变。
为落实这一方向，黎明兴强调，必须解决最重要的问题之一，即加快发展租赁住房和保障性住房。
关于国会代表关注的公寓楼使用年限问题，黎明兴认为，没有任何房屋可以永久使用。达到使用年限后，建筑必须接受检查；若不符合技术标准，就必须进行处理；若规划仍确定为住宅用途，则必须重建。
“然而，与之相伴的财产权必须受到法律保护。法律需要对这一问题作出具体规定，其中，相关方式必须公开、透明，让民众充分了解并安心。”黎明兴强调。
关于《房地产经营法》，黎明兴表示，对房地产市场而言，最重要的是打造公开、透明、健康、稳定和可持续的市场。相关信息必须公开，以便进行检查和监管。同时，应鼓励通过交易平台进行交易，通过银行支付，不使用现金。
黎明兴透露，下一阶段将建设并运行信息系统，与国家人口数据库以及规划、税务、公证、银行、房地产等专业数据库实现互联互通和数据共享。有关部门正研究出台举措，依法保障交易弱势群体的合法权益。（完）
第十六届国会第一次非常规会议：修改2024年《土地法》旨在实现三大目标
8月19日上午，在第十六届国会第一次非常规会议第二阶段期间，国会听取了有关2024年《土地法》修改政策方向的呈文和重要报告。
