越通社岘港——自7月1日起岘港市与广南省合并，以及顺化市自1月1日起升格为中央直辖市，这些变化为中部两座中央直辖市的房地产市场带来了积极的发展前景。
岘港房地产市场被评为具有巨大潜力和广阔前景，在经济复苏、外资引入以及旅游业蓬勃发展的推动下强劲增长。
2025年上半年岘港市地区生产总值（GRDP）同比增长11.7%；其中，建筑业增长17.21%，服务业增长10.98%，进一步巩固了岘港作为中部经济发展中心的地位。
旅游业也发挥了重要作用，2025年上半年岘港接待游客580万人次，同比增长18.9%，为度假型房地产、公寓和高端酒店等细分市场创造了巨大需求。
年初至今，岘港市新增4个公寓项目，共950套新房，使得该市公寓市场总供应量增至12个的近12300套，同比增长28%。岘港市公寓项目初始销售均价1年来呈现大幅上涨之势，同比上涨27%，截至2025年6月，均价已达每平方米8500万越盾（按建筑实用面积计算）。
越南CBRE房地产服务公司执行总经理杨垂蓉表示，未来三年，岘港公寓市场预计将保持强劲增长势头，预计将有约1万套新公寓推向市场。2024-2027年间，岘港公寓供应年均复合增长率预计达26%，同期初始销售价格年均复合增长率将达15%。
自2025年1月1日起，顺化市正式升格为中央直辖市，这一重大变化成为推动该市经济社会发展的动力，吸引更多投资者关注，并带动住房需求增长。
2025年上半年，岘港市继续吸引外国直接投资的流入，投资金额超过6200万美元。与此同时，该市全社会总投资额接近22万亿越盾。
最近，政府总理于6月13日签署决定，在岘港市设立越南首个自由贸易区。与此同时，顺化市GRDP增长率达9.36%，旅游业强劲复苏，工业领域转型成效显著。
截至2025年7月，顺化市各经济区和工业区共有180多个有效投资项目，总注册投资额超过155.5万亿越盾，其中包括53个外资项目，注册资金近75.7万亿越盾。
2025年上半年，顺化市共吸引投资超过27万亿越盾，新增项目19个，新注册企业达461家。值得注意的是，顺化市工业与建筑业在新一轮工业化浪潮的推动下逐渐取代传统产业，成为经济增长的引擎，增速达2.72%至15%。
上述因素为工业发展奠定了坚实基础，也为顺化与岘港两座中央直辖市的房地产市场，特别是工业房地产市场的发展带来了巨大的期待。（完）
体制改革拓展房地产投资空间
自2025年7月1日起，越南正式启动两级地方政府新机制。这是行政组织改革的重要举措，旨在增强地方自主性，以及提高城市管理效率。
