越南房地产市场未出现危机或“过热”表现

越通社河内——越南建设部5月7日公布的2020年第1季度住房与房地产市场报告指出，越南房地产市场未出现任何危机或“过热”表现。

越南建设部表示，总体而言，新冠肺炎疫情已对许多房地产企业特别是中小型企业产生了负面影响。然而，到目前为止，房地产市场未受严重及全面的影响，而只有一部分受到影响。

统计数据显示，越南有56个住房开发项目，共有20536套公寓；在建项目997个，共有233313套公寓；总数达18061套公寓的55个项目已经完工。

在度假房产方面，获得建设许可证的项目共5个，其中度假公寓4512套，度假别墅476套；在建项目48个，其中度假公寓18549套和度假别墅3359套。

数据还显示，部分房地产企业继续开展商业活动，同时完善在建项目和开展新获批项目。然而，由于防疫措施的实施，各项目的工作量及进度受到较大的影响。

河内公寓、私宅和地皮转让的成功交易量为1167宗（相当于2019年第4季度的38%），胡志明市公寓、私宅和地皮转让的成功交易量为2816宗（相当于2019年第4季度的55%）。

由此，第一季度成功交易量约占市场上现有产品总数的14％，是4年来的最低水平，相当于2019年同期水平的40％。另一方面，截至2020年4月，旅游和度假房产均停止了运营，旅游和度假房产业务几乎无收入。

河内的公寓价格比去年同期上涨了1.02％。胡志明市的公寓价格上涨约3.5％。值得注意的是，工业房地产的价格平均上涨了6.2％，度假房产价格与2019年相比保持不变等。

在对宏观因素以及特定市场指标进行评估的基础上，建设部强调，房地产市场目前仍未出现“冻结”或发展“过热”等任何危机。（完）