越南房地产吸引日本投资商的眼球

目前,日本企业对越南房地产市场的投资浪潮正在蓬勃兴起。为了快速进入市场,日本企业已与越南企业握手共谋双赢。
越南房地产吸引日本投资商的眼球 ảnh 1附图

越通社河内——目前,日本企业对越南房地产市场的投资浪潮正在蓬勃兴起。为了快速进入市场,日本企业已与越南企业握手共谋双赢。

据越南计划投资部外国投资局的统计数据显示,截至2016年底,日本投资商对越南经营领域的投资项目共53个,投资总额达19.1亿美元。 2017年上半年,日本投资商以投资速度强劲在对越投资的外国投资商名单中名列前茅。


与越南企业握手

奎星公司在2016年底开展的投资考察活动中已获得许多有关日商对越南房地产市场的投资需求的信息。

越南仲量联行有限公司(Jones Lang LaSalle)认定,2017年上半年日本是在越南进行并购最多的投资国之一。

日本企业在其他行业的投资项目迅速增多,但却不以大规模进入越南房地产市,而一步一步地进军越南房地产。

首先,日本投资商对写字楼、酒店市场进行投资,然后投入以出售为目的的商品房。与其他投资商恰恰相反,日本企业不对整个项目进行投资,而选择间接投资方式,日本企业通过成立联营企业、购买当地企业的股份或已完善手续的项目的一部分等方式进入越南房地产市场。

从而,他们 一边试验进入新市场,一边节约投资时间和比直接投资更快回收投资资金。

近几年来,多家日商参与越南多个房地产项目,值得一提的是,越南南龙投资股份公司已与日本企业开展合作。本公司近日与日本阪急不动产(Hankyu Realty)和西日本铁道公司(Nishi-Nippon Railroad)达成投资资金达8万亿越盾的Mizuki Park都市区项目合作协议。

此外,不能不提及日本大和房建(Daiwa House)、日本野村房地产集团(Nomura Real Estate Group) 和住友林业集团(Sumitomo Forestry Group)等三家日本公司与富美兴开发商成立联营体;日本三洋地产(Sanyo Home)与进发公司联营展开设在第7郡的Ascent Lakeside公寓楼项目;日本鹿岛集团(Kajima)与印度支那资本集团(Indochina Capital)成立联营公司;日本三菱集团与Bitexco集团设立联营企业;日本东急与越南工业投资发展公司联营开展东急平阳都市区项目;日本信条集团(Creed Group)对五七七投资股份公司和安家房地产投资股份公司等两家越南公司的房地产项目进行投资,柠檬草总基金对山金投资与发展公司投入资金。

最近,日本前田集团正式进入越南房地产市场,该集团与天德公司联营开展Waterina Suites高档公寓楼项目。


有助于增强项目的威信和吸引力

日本以纪律性强和高标准而闻名,因此日商的房地产项目一般讲究质量标准。

日商的参与有助于增强房地产项目的威信和吸引力。越南企业不犹豫以日本因素作为项目的优势。以Midtown富美兴综合区为例,这是富美兴与日本大和房建、日本野村房地产集团和住友林业集团等日本三大房地产集团联营开展的项目。投资业主兴建一座模仿日本樱花公园的樱花公园,服务居民欣赏。

天德前田公司总经理泰特森·基达表示,越南房地产市场与日本和泰国房地产市场具有许多相同之处。

鉴于在缅甸、印度、泰国和柬埔寨等市场进行投资管理的25年经验,泰特森·基达先生认为,随着基础设施不断完善,消费者对产品质量的要求也日益提高,越南房地产市场未来也会如此发展。

据越南世邦魏理仕公司称,大部分高端地产项目都在凯德集团、Kusto、吉宝置业等新加坡企业和菲舍尔等手中。至今,日本也正式加入越南高端楼盘市场。(来源:《人民报网》)

更多

附图。图自越通社

今年上半年越南咖啡出口创下新纪录

2025年1月-6月,越南咖啡出口量为95.39万吨,出口额达54.5亿美元,几乎与2024年全年出口额(54.8亿美元)持平。为了实现全年70亿美元的出口目标,越南咖啡行业正在巩固传统市场的同时,积极推动深加工咖啡产品的出口。

研讨会场景。图自越通社

越南企业开拓清真市场的机遇和挑战并存

越南工贸部外国市场开发司副司长杜国兴表示,在市场多元化的趋势下,越南企业进军和开拓清真等新兴市场的需求非常迫切。目前全球清真市场规模每年达数万亿美元,消费人数超过20亿,占全球人口的近25%。 ​

越南政府副总理陈红河会见出席“一乡一品”(OCOP)模式高级别跨区域论坛的各国农业部长和高级官员。图自越通社

越南愿与各国分享OCOP发展经验与资源

7月15日下午,越南政府副总理陈红河会见出席“一乡一品”(OCOP)模式高级别跨区域论坛的各国农业部长和高级官员。该论坛由越南农业与环境部与联合国粮食及农业组织(FAO)联合举办的。

国家主席梁强发表讲话。图自越通社

梁强主席:海防市投资促进会传达发展愿景

7月15日下午,在2025年亚太经合组织工商咨询理事会第三次会议(ABAC III)框架下,海防市与越南工商联合会(VCCI)在海防市会展中心联合举行题为“新纪元战略目的地——海防市”的投资促进会。国家主席梁强出席并发表重要讲话。

附图 图自互联网

越南股市:2025年6月HNX流动性增长20%

2025年6月,河内证券交易所上市股票市场波动较大,HNX(HNX-Index)指数在月初大幅上涨后,月中大幅下跌,下半月趋于回升,收于229.22点,环比上涨5.6%。

把握机遇继续推动第三季度增长

把握机遇继续推动第三季度增长

越南将利用机遇和优势,尤其是新出台的政策措施和两级地方政府模式的有效性,开拓新的发展空间,推动今年第三季度和全年增长。这是政府在6月份政府例行会议和政府与地方视频会议后于上周末颁布的决议中提出的要求。

阮黄龙副部长与英国贸易政策国务大臣道格拉斯·亚历山大(Douglas Alexander)及两国各部委、使馆代表在第14次JETCO会议上合影留念。图自越通社

越南与英国推动经济贸易合作

越南工贸部副部长阮黄龙于7月14日在英国伦敦举行的越英经贸合作委员会(JETCO)第十四次会议上发表讲话时表示,越英经贸合作委员会会议以及《越英自由贸易协定》(UKVFTA)贸易委员会的各次会议,对两国经贸合作的成效产生了积极影响,有助于解决合作中的障碍,为企业营造更加便利的营商环境。

第58届东盟外长会议场景。图自新华社/越通社

中国—东盟自贸区3.0版:双方合作前景广阔

经过近两年、共九轮正式磋商,《中国—东盟自贸区3.0版》谈判已于2024年10月基本完成。今年5月,在以视频方式召开的中国—东盟经贸部长特别会议上,双方经贸部长共同宣布完成中国—东盟自由贸易区3.0版升级谈判进程。

体制改革拓展房地产投资空间。图自越通社

体制改革拓展房地产投资空间

自2025年7月1日起,越南正式启动两级地方政府新机制。这是行政组织改革的重要举措,旨在增强地方自主性,以及提高城市管理效率。

顺化金龙发动机制造工厂汽车制造与装配活动。图自越通社

越南力争实现两位数增长

为了实现2026-2030年阶段经济增长达10%以上的目标需要在国内外面临诸多挑战背景下制定全面战略、大力推进体制改革、有效挖掘新动力。