增加租赁住房的市场供应，不仅是一项保障和改善民生的举措，更是一种可持续的发展和投资模式。
期盼价格合理的住所
随着中央和河内市优先发展租赁住房的政策出台，许多中低收入劳动者期盼这些项目早日完工并投入使用，让民众能够获得安全、合法的住房，助力提高生活质量，减轻城市的住房压力。
来自富寿省的陈英玉女士（33岁）已在河内工作近10年。她表示，近期房价“飞涨”，拥有一套小公寓的“梦想”仍遥不可及。在中央和河内市优先发展租赁住房的政策下，她期望租赁住房项目建成后，租金价格将比私人出租房更“轻松”，为中低收入者获得安全、合法的住房创造条件，改善生活质量。
越南房地产协会副主席阮文定认为，发展租赁住房是必然趋势，是落实中央政策的具体体现。他指出，目前大部分租赁住房供应仍以居民自发投资为主，而基础设施、服务质量、生活环境或运营管理等方面的标准尚未全面同步建立。一个可持续发展的房地产市场需要有销售住房和租赁住房之间的平衡结构。
阮文定期望：“河内市刚刚开工的租赁住房项目，在初步实施后需要评估效果、总结经验，以便推广模式，满足多层次的住房需求，有助于彻底解决供需矛盾，使房地产价格趋于更加合理。”
需要优惠和长期贷款的政策机制
作为实施兴兰龙边混合住宅区项目的企业，兴兰股份公司主要股东、西贡商信银行董事会主席杨公明表示，近期党和国家及时、坚决地就发展租赁住房模式作出了指示。民众特别是劳动者、干部、公务员、工人和年轻家庭的租房需求非常巨大。他强调：“这一模式满足了城市大部分居民的需求，特别是劳动者、年轻人以及尚不具备购房条件但仍需要长期稳定、优质住所的家庭。发展租赁住房不仅是一项社会保障解决方案，更是一种可持续的发展和投资模式。”
杨公明建议各级政府研究、颁布和实施适合、特殊的租赁住房细分领域的法规和政策，特别是为租赁住房项目的投资商创造获得优惠和长期贷款的条件，以在河内市范围内开发项目。
据越南房地产市场研究评估院建议，国家应在机制建设和资源调配方面发挥主导作用，特别是在规划、土地基金、金融、租金管控和确保政策受益对象正确等方面。
在制定2026年和2026-2030年租赁住房发展计划的同时，建设部建议各地方力争在2026年第三至第四季度部署实施大型租赁住房项目等。（完）
