越通社河内——随着《投资法》和《企业法》的修订以及税收优惠政策的实施，行政手续正逐步实现数字化和简化。2025年第一季度，越南房地产市场吸引的外资在增长速度和资金质量方面均取得了显著的成效。
根据越南建设部的报告，2025年第一季度，越南企业债券市场，尤其是房地产领域，经历了明显的显著波动。
具体的是，新发行债券总额达25.1300亿越盾（约合10.98亿美元），同比下降12%，创下五年来的最低水平。这一下降主要归因于缺乏个别的发行活动。
面向公众发行的房地产企业债券达23.1300亿越盾（约合9.91亿美元），同比增长68%，创下五年来的新高水平，主要得益于银行和证券公司的贡献。
在2025年剩余时间内，到期债券总额预计为181.8920亿越盾（约合77.8亿美元），其中房地产领域占比53.1%，达96.5270亿越盾（约合41.3亿美元）。
越南建设部住房和房地产市场管理局副局长王维勇认为评价，统计数据显示，房地产债券发行呈现回暖的迹象但仍需保持谨慎。整个市场新发行债券总额达到25.13万亿越盾，但房地产债券仅占约30.3%。尽管面向公众的发行量同比增长68%，但大多数房地产企业仍未像往年那样准备通过债券大规模融资。
据越南财政部境外投资局的最新统计数据显示，截至2025年3月底，越南引进外资总额达近109.8亿美元，同比增长34.7%。其中，房地产业以23.9亿美元的投资额位居第二，占注册投资总额的21.8%，较去年同期增长了44.1%。
越南具有战略性地理位置，地处东南亚中心，毗邻中国、日本、韩国和东盟等主要市场。越南该国拥有年轻、充满活力、学习能力和技术适应性强的劳动力资源，且劳动力成本低于区域内许多国家（如中国、泰国等）。近年来，越南持续完善《投资法》和《企业法》，不断获得投资者的积极评价。另外，为了支持外国投资者落户到越南，许多工业园区和出口加工区提供优惠税收、长期土地租赁等政策，并对行政程序进行数字化和简化。
王维勇认为，2025年第一季度越南房地产领域吸引外资在增长速度和资金质量方面均取得了突出的成效。这既体现了国际投资者对越南市场的信心，也将为城市基础设施、工业和旅游业的复苏发展提供重要动力。（完）
