越通社河内——2025年，越南房地产市场回暖态势明显，得益于投资者情绪改善、借贷成本下降以及主要细分市场的交易活动增加。专家们强调了越南经济、办公房地产和住宅房地产的复苏能力，以及工业房地产需求的增长。随着投资环境的改善、中产阶级的增加以及投资者日益专业化，越南作为东南亚一个有吸引力的房地产市场的地位得到巩固。
根据仲量联行越南有限公司（JLL）发布的《2025年越南房地产市场展望报告》，尽管全球动荡，越南仍是亚洲增长最快的经济体之一。2024年，越南外资项目的实际到位资金达254亿美元，同比增长9.4%，主要原因在于大型基础设施投资项目推动了全国热点省市房地产行业的发展。
仲量联行越南有限公司总经理庄黎认为，在全球经济动荡不安的背景下，越南经济继续增长，投资环境的改善、中产阶级不断增加以及投资者日益专业化，这巩固了越南作为东南亚一个有吸引力的房地产市场的地位。
仲量联行越南有限公司代表透露，企业正在寻求高端、现代的办公空间，这不仅提高了工作效率，还满足了可持续发展的标准。这一趋势正在推动对高端办公室的需求。
对于住宅市场，专家预测，在2024年触底后，由于政府政策调整进一步优化项目审批流程，越南的住宅供应将强劲复苏。
仲量联行越南有限公司称，由于城镇化进程不断推进、中产阶级日益增加和一系列政策的改革，住宅市场正在进入一个更可持续的发展周期。因此，JLL期待，已规划好的住宅项目，特别是中高端细分市场的交易活动将更加活跃。
过去，越南继续成为东南亚制造业的首选目的地。越南受益于地方政策的变化、全球供应链的转移以及雄心勃勃的基础设施发展计划，提升了工业房地产和供应链的吸引力。
仲量联行泰国区域负责人迈克尔·格兰西（Michael Glancy）认为，越南房地产市场正呈现出较为明显的回暖迹象，并预计2025年投资活动将大幅增加。他说，借贷成本下降和投资者情绪改善是推动这一趋势的因素。越南拥有年轻且充满活力的劳动力、基础设施发展和招商引资优惠政策等优势，继续使该国成为多个细分市场房地产投资项目的热门目的地。随着市场条件的持续改善，房地产交易和新开发项目的增加，将巩固越南作为东南亚领先房地产市场的地位。（完）
银行利率持续下降 为客户提供信贷支持
在政府、政府总理和国家银行发布通知后，许多银行继续下调存款利率，以保持贷款利率稳定。同时，许多银行推出低息贷款，以刺激信贷需求，尤其是房地产领域的信贷需求。
