越通社河内 ——2023年被认为是房地产市场开始复苏的一年。 尽管仍面临诸多困难,但专家建议,如果入市的投资者有足够的勇气和丰富的经验,可以选择真正有价值的房产,依然会成功,可收获“硕果”。
越南经济专家丁世显先生认为,对房地产行业而言,困难时期正是长期投资者的机会。追逐眼前利益的投资者往往选择在市场上涨时购买,趁机快速获利,而高瞻远瞩的投资者则愿意等3-5年,甚至10年,并在市场尚未稳定时提前“下手”。
另一方面,第一太平戴维斯(Savills)越南公司副总经理特洛伊·格里菲思(Troy Griffiths)则认为,2023年全球房地产市场将更加缓慢。高利率“幽灵”将抑制全球通胀。这意味着房地产需求总体上会趋于下降,越南也不例外。
然而,特洛伊·格里菲思补充说,有趣的是,目前越南城市化比率约为47%,领先于其他市场。在投资者看来,越南城市化进程还有很长的路要走。
中产阶级和富裕阶层的人口日益增加,然而,“C级”(C-grade) 房产供应短缺,因为开发商追求更高端的产品。因此,特洛伊·格里菲思认为,C级房产的需求肯定会在很长一段时间内持续增长。
与此同时,工业地产板块将继续增长。根据第一太平戴维斯公司的统计,该地区正在建设大量生产项目,并且价格上涨。 值得注意的是,全国各地的基础设施系统有助于提高许多地方的工业地产项目价值。
在越南,国家银行在保持越盾币值的稳定性方面做得很好。房地产是属于长期投资。总的来看,越南的房地产市场正在处于良好的位置。(完)
越南经济专家丁世显先生认为,对房地产行业而言,困难时期正是长期投资者的机会。追逐眼前利益的投资者往往选择在市场上涨时购买,趁机快速获利,而高瞻远瞩的投资者则愿意等3-5年,甚至10年,并在市场尚未稳定时提前“下手”。
另一方面,第一太平戴维斯(Savills)越南公司副总经理特洛伊·格里菲思(Troy Griffiths)则认为,2023年全球房地产市场将更加缓慢。高利率“幽灵”将抑制全球通胀。这意味着房地产需求总体上会趋于下降,越南也不例外。
然而,特洛伊·格里菲思补充说,有趣的是,目前越南城市化比率约为47%,领先于其他市场。在投资者看来,越南城市化进程还有很长的路要走。
中产阶级和富裕阶层的人口日益增加,然而,“C级”(C-grade) 房产供应短缺,因为开发商追求更高端的产品。因此,特洛伊·格里菲思认为,C级房产的需求肯定会在很长一段时间内持续增长。
与此同时,工业地产板块将继续增长。根据第一太平戴维斯公司的统计,该地区正在建设大量生产项目,并且价格上涨。 值得注意的是,全国各地的基础设施系统有助于提高许多地方的工业地产项目价值。
在越南,国家银行在保持越盾币值的稳定性方面做得很好。房地产是属于长期投资。总的来看,越南的房地产市场正在处于良好的位置。(完)
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