越通社胡志明市——据第一太平戴维斯越南（Savills Viet Nam）24日公布了2024年第一季度房价格指数报告。据报告，河内和胡志明市住宅价格指数涨跌不一，今年前3月河内市房价指数猛增，胡志明市房价指数小幅下降。在写字楼板块，两大市场价格较为稳定。
在河内，住宅价格指数比上个季度增长8个百分点，至142.5点平均房价为每平米4400万越盾 （人民币约12552元）。河内正优先发展基础设施工程，立即创造房地产需求和可持续发展的基础。各重点项目将为价格合理的住宅项目创造机会的动力。
2024年第一季度，房产吸收率达41%，按季度增长15个百分点，同比增长27个百分点；乙级板块占交易总数的88%。各大项目占交易总数的71%，反映了郊区地区的需求继续增加。第一太平戴维斯越南专家认为，在银行存款利率低和各新的全面规定改革的背景下，房地产市场信息正在恢复和稳定。
写字楼出租价格指数为69点，按极度和年度趋于稳定。甲级写字楼出租率达88%，同比增长8个百分点。乙级写字楼出租率达85%，与上个季度相比保持稳定。丙级写字楼出租率达90%。
中心商务区(CBD)写字楼指数同比下降1个百分点，下降至87点。
在胡志明市，因许多项目暂停，住宅价格指数与上季度相比下降2个百分点，至123点。第一太平戴维斯越南认为，在交易下降、购买者信心低落的背景下，房产开发商正通过保持稳定出口价格和增加扣除率展示其谨慎态度。部分投资方已暂时停止各项目以调整出口政策。
胡志明市写字楼出租价格指数与上季度增长1个百分点，同比增长2个百分点，上升至98点。中心商务区(CBD)写字楼指数同比下降1个百分点，至107点。15个郡写字楼出租价格有所改善，比上个季度相比增长1%，同比增长11%，每个月每平米59.5万越盾。出租率达89%，比上个季度相比增长1个百分点。
据第一太平戴维斯越南的报告，胡志明市建设成本指数自2022年第三季度至今逐步增加。截至2023年第四季度，建设成本指数同比增长3个百分点，至119.03点，原因是劳动成本和建材价格增加。
河内市建设成本指数为105，与去年相比保持稳定。自2022年第二季度建设成本指数保持在105。建材价格在2023年连续下降后从2024年第一季度开始增长。2024年第一季度建材价格指数为106，比上个季度增长0.7个百分点，同比下降0.6个百分点。（完）
越南房地产市场释放新信号
近期，房地产行业贷款增长呈现恢复态势并逐月增加，许多项目重启，需求增加，新房市场的房源供应仍源源不断……这些都是近期房地产市场出现的积极信号。
