越通社河内 ——增加租赁住房市场供应，不仅是保障和改善民生的重要举措，也有助于完善住房供应结构，促进房地产市场健康、可持续发展。
随着中央和河内市出台优先发展租赁住房的相关政策，许多中低收入劳动者期待相关项目尽快建成投入使用，以获得安全、合法、价格合理的住房，缓解城市住房压力。
在河内工作近10年的陈英玉女士今年33岁，来自富寿省。她表示，近年来房价持续上涨，拥有一套小公寓对许多中低收入者而言仍是难以实现的愿望。她希望随着租赁住房项目投入使用，租金能够低于目前市场上的部分私人出租房，为中低收入群体提供更加稳定、适宜的居住条件。
越南房地产协会副主席阮文定认为，发展租赁住房是住房市场发展的必然趋势，也是落实中央有关政策的重要举措。目前，越南租赁住房供应主要来自居民自发投资，在基础设施、公共服务、生活环境和运营管理等方面仍缺乏统一、完善的标准。
他指出，一个健康、可持续发展的房地产市场，需要建立销售住房与租赁住房相协调的供应结构。对于河内近期启动建设的租赁住房项目，应在实施过程中及时评估成效、总结经验，并逐步推广成熟模式，以更好满足不同收入群体的住房需求，缓解住房供需矛盾，推动房地产价格趋于合理。
在政策机制方面，兴兰股份公司主要股东、西贡商信银行董事会主席阳明表示，党和国家近期高度重视租赁住房发展，及时提出相关政策，为这一住房模式创造了良好条件。
阳明认为，劳动者、干部、公务员、工人和年轻家庭等群体对租赁住房的需求十分广泛。对于暂时不具备购房条件、但需要长期稳定和较高品质住房的家庭而言，租赁住房能够提供更加灵活的居住选择。因此，发展租赁住房既是保障民生的重要措施，也可以成为房地产市场一种具有长期发展潜力的模式。
他建议各级政府进一步研究制定符合租赁住房特点的政策机制，尤其应为项目投资者提供更加便利的融资条件，包括优惠贷款和长期贷款支持，以鼓励企业在河内等大城市投资建设租赁住房项目。
越南房地产市场研究评估院建议，国家应在机制建设和资源配置方面发挥主导作用，重点完善住房规划、土地基金、金融支持、租金管理以及保障政策精准惠及目标群体等方面的制度。
专家认为，租赁住房的发展需要政府、企业和社会各方共同参与。在国家政策支持下，通过合理配置土地资源、拓宽融资渠道、完善配套基础设施和公共服务，有望进一步扩大租赁住房供应，形成更加多元、合理的住房市场结构。
建设部在制定2026年及2026至2030年租赁住房发展计划的同时，建议各地方加快推进相关工作，力争从2026年第三、第四季度起推动实施一批规模较大的租赁住房项目，为更多居民提供安全、稳定、价格合理的住房选择。（完）
第十六届国会第一次非常规会议：聚焦发展适价租赁住房
在第一次非常规会议期间，8月21日，国会召开全体会议，讨论2024年《土地法》和2023年《住宅法》修订政策方向。
