外国投资者看好越南房地产市场

越通社河内——尽管国内投资者依然面临较多困难，但越南房地产市场仍备受外国投资者和基金会的青睐。

世邦魏理仕（CBRE）2023年1月发布的《2023年亚太投资者意向调查报告》显示，胡志明市和河内市跻身十大首选跨境投资目的地名单，特别是胡志明市首次位居第三(排在澳大利亚前)。

对越南房地产市场更有兴趣的外国投资者主要来自香港（中国）、新加坡、中国大陆、韩国和日本等亚洲各国和地区。

预计到2025年越南城镇化率将达42%，因此在外国投资者眼里，越南房地产领域仍有巨大发展潜力。再加上，中产阶层群体在不断壮大，使越南成为房产投资首选地之一。

值得一提的是，2023年伊始，新加坡投资者就进行了多项大型交易。

吉宝置业（KEPPEL LAND）于2023年2月初同越南康田集团签署了合作备忘录，携手开发胡志明市住宅项目并推动胡志明市城市可持续发展。

吉宝置业首席执行官林儒毅（Louis Lim）确认，该集团承诺扩大在越南这一长期增长潜力巨大的市场上的业务范围。


此外，新加坡胜科发展公司(Sembcorp Development)已同越南Becamex IDC公司签署了一项合作协议，在未来三年内在越建成5个绿色智慧可持续发展的工业园区，投资总额约10亿美元。

PropertyGuru 集团今年1月发布的《中国和东南亚各国角度中的越南房地产报告》中明确指出，越南融入全球供应链一体化的开放型经济发展政策为制造商创造了广阔的增长空间。因此，可持续供应链将是增强越南经济实力和房地产行业对外国投资者吸引力的关键所在。

越南计划与投资部外国投资局透露，房地产在2022年吸收外资十大产业排行榜中排名第二，投资总额超过44.5亿美元，占注册投资资本总额的16.1%。

阿卡迪亚（越南）咨询公司总裁马克·汤森（Marc Townsend）指出，外国投资者仍然被越南的三个主要驱动力所吸引，包括中产阶层不断壮大、人民生活水平不断提高使消费能力日益提升以及城镇化进程不断加快。即使2021-2022年全球和地区经济形势不乐观，但外国投资者对越南市场的兴趣依旧浓厚。

香港Alpha Prime集团投资部总监尼古拉斯·米修（Nicolas Michaux）表示，年轻、充满活力、高素质、成本划算的劳动力使外国投资者更看好越南市场。

世邦魏理仕亚太区全球投资部总监Henry Chin透露，亚太地区投资者正在“中国加一”策略中寻找机会，其中越南是一个理想目的地。国内投资者和全球公司都在促进投资多元化，而越南可从中受益匪浅。凭借年轻的人口和稳定的国内生产总值（GDP），各制造商将目光投向越南，外国投资资金正在踊入越南。

在越南，物流、仓储、房地产和零售等领域仍是最受全球投资者青睐的领域。此外，居住房地产、数据中心和冷链设施等领域也即将火爆。（完）