VinaCapital专家：越南房地产市场最困难时期已经过去

越南房地产市场经历了动荡的一年。图自越通社

越通社河内 ——存款利率探底后，多家商业银行陆续下调房贷利率，这对房地产市场的复苏产生了积极影响。不过，业内专家认为，从现在到2024年中越南房地产市场难以完全恢复。

调查结果显示，多家商业银行房贷年利率较年初下降了1%至3%。

KB证券股份公司（KBSV）宏观与市场战略部总监陈德英表示，对于房地产企业来说，降低利率、债务延期政策以及债券处理是目前切实有效的措施之一。

据国家银行的统计数据显示，截至2023年9月末，金融机构对房地产领域的未偿信贷债务总额达2740万亿越盾（折合元8420亿人民币），较2022年增长6.04%，占经济未偿债务总额的21.46%。

VinaCapital宏观经济分析和市场研究部总监迈克尔·科卡拉里（MichaelKokalari）表示，越南房地产市场经历了动荡的一年，但市场最困难的时期现在已经过去。

VinaCapital专家希望政府采取必要措施，消除目前阻碍房地产开发活动的机制和法律问题，进而增强市场信心，支撑2024年股市发展。

近日，胡志明市房地产协会发文，建议房地产企业降低住房产品价格，以刺激市场消费需求，改善企业资产流动性。

从长远来看，房地产企业应将投资转向适合居民收入的保障性住房领域，参与“2021~2030年期间建设百万间保障性住房”计划，实施旧公寓改造、运河沿线房屋搬迁、装修工程等。（完）
 

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