越南-新加坡工业区。图自越通社 其中，加工制造业继续领跑，吸引投资额超过66.4亿美元，占注册资本总额的61.2%。 其次是金融银行业，注册资本超过15.3亿美元，占注册资本总额的14.1%以上。 房地产业排名第三，注册资本近11.6亿美元，同比下降了61.3%。
行内专家表示，流入房地产领域的外资大幅下跌的原因是越南房地产市场的内在问题，如供应短缺、土地基金不足和法律问题等。
然而， 在此背景下，目前工业地产以短期、中期、长期的发展空间和机会成为房地产市场的“亮点”。
事实上，越南不断成为制造业的投资乐土。十年来，外国集团外资多次增加就是最明显的证据，增添了国际投资商对越南经济的信心。
越南计划与投资部副部长陈国方认为，近年来，流入工业区和经济区的外资占全国新增外资总额的35%-40%。对于加工制造业而言，其比列可达70-80%。
为了利用这一优势，越南房地产经纪人协会（VARS）认为，经济体的变化和发展的新需求要求明确有力的政策导向，以助推投资商促进市场发展。
越南房地产经纪人协会主任阮文订认为，应对外公布每个地方总体规划地图中工业区规划信息，便于投资商研究并把握投资商机。
另外，影响到房地产增长潜力和提高竞争力的最重要因素是基础设施，因此需要加大对该领域的投资力度。
与此同时，应简化项目审批程序，解决有关土地（补偿、征地）的问题，以避免延长施工时间和节约法律费用。
从总体来看，越南Savills公司总经理Neil MacGregor认为，宏观信号显示，尽管世界经济动荡，越南市场对投资商有着强大吸引力。 全球许多大市场的投资商都展现他们对越南市场制造业、零售业、物流业、办公楼和住房等许多领域给予的关注。因此，为房地产寻找外资来源完全可能实现。
据戴德梁行（Cushman & Wakefield）专家评价，越南被视为投资市场。在流入房地产的资金受国内银行信贷限制影响的背景下，外资浪潮被评估为各项目发展投资商的有效扶助计划，为企业创造了更多机会和价值。（完）
越通社
