河内市努力促进保障性住房发展

越通社河内——为提高城市居住环境和改善市民生活质量，河内市政府通过了该市2015年和2016-2020年阶段住房发展计划。虽然实施过程中遇到了不少困难，但河内市仍努力多措并举，推进各住房项目实施，以保障和改善民生及创造文明、现代、舒心宜居的城市。

保障性住房占市场需求的60-70％，然而河内市乃至越南全国保障性住房仍供不应求。近段时间，河内市以多种形式加快保障性住房建设工作，为社会政策受益者稳定生活创造便利。但是，目前保障性住房的发展仍面临着重重困难，许多家庭，尤其是年轻人、低收入族家庭仍面临住房难问题。

河内市建设局副局长阮志勇表示，根据河内市2015年和2016-2020年阶段住房发展计划，该市力争在2020年前提供保障性住房建设用地520万平方米。2016-2020年阶段，完成近100万平方米建设面积，加上正在施工的项目，预计2020年，该市保障性住房建设面积可达340万平方米。这样，从现在至2020年，该市须为保障性住房提供建设用地170万平方米。

建设部副部长阮文生认为，每平方米平均价格1500万越南盾（约合650美元）的保障性住房、经济适用房占据市场需求的60%至70%，但供应源较为缺乏。根据2020年国家住房发展战略，城市保障性住房需求为1250万平方米。然而，到目前为止，已完成和正在施工的项目建设面积仅为392万平方米，相当于计划的31％。

越南房地产协会秘书长杜越战指出，保障性住房享受土地使用税优惠政策，但住房价格受到限制。与此同时，建筑材料价格，人工费等没有下降，因此保障性住房不是大多投资商的选择。

面对这一问题，从2013年6月1日起，越南政府出资30万亿越盾来解决低收入人群住房难问题。2015年，政府继续为保障性住房提供资助，但资金到位率较为缓慢，贷款额度不高。据社会政策银行河内市分行的消息，2018年和2019年，该银行向保障性住房建设项目分别提供620亿越南盾和600亿越南盾的贷款。

越南房地产协会主席阮陈南表示，为解决保障性住房发展难题，除了完善有关法律法规之外，最重要的是必须加强资金流动性。

河内市建设局副局长阮智勇表示，从2019年至今，河内市保障性住房基金占住房投资总额的20%，商业住房25%的建设用地用于保障性住房建设需求。截至目前，河内市保障性住房增速位居全国首位。2018年，河内市提供30万平方米的保障性住房建筑用地，占全国新建保障性住房建设面积的70％。

为了实现保障性住房建设目标，河内市建设局副局长阮智勇表示，该市要求有关部门和单位督促投资者凝聚资源，加快项目施工进度。对于仍较缺乏的170万平方米的建设用地，该市将采取综合配套措施，包括加快推进 5个保障性住房集中建设项目的施工进度，将已经完成征地拆迁工作的19块土地用于保障性住房建设项目，为工业区员工建设保障性住宅小区部署资金等。（完）