为房地产市场发展提供助推力

放宽外国人在越南购买商品房并拥有所有权的条件是越南国家主席办公厅十二月十一日公布的《住房法》(修正案)中值得注意的内容。
放宽外国人在越南购买商品房并拥有所有权的条件是越南国家主席办公厅十二月十一日公布的《住房法》(修正案)中值得注意的内容。这一规定有助于引进外资,促进房地产市场发展,推动经济发展。

《住房法》(修正案)规定,外国组织和外国个人享有住房所有权的包括以下三种对象:根据项目所需在越南投资建设住房的外国组织和个人;外资企业、外国企业驻越分支机构和代表处、外国投资基金和正在越南从事活动的外国银行驻越分行;越南政府允许入境的外国个人。

该法还对根据项目所需在越南投资建设住房的外国组织和个人,以及以一次性付款或分期付款、受让和赠与、继承等形式拥有住房的规定另行作出规定。

促进房地产发展

实际表明,试点允许外国人在越南购房实施五年来,因条件苛刻导致在越南享有住房所有权的外国人数量稀少。因此,《住房法》(修正案)扩大在越南享有住房所有权的外国组织和个人对象范围在舆论中产生积极反响。

胡志明市房地产协会会长黎黄州说:“《住房法》(修正案)为外国人在越南购买并享有住房所有权创造了尽可能多的便利条件。该法规定,入境后,外国人若有购房需求,可以购买别墅、公寓、政府允许建房区内的半独立屋。外国人购买一栋公寓楼内房屋数量的上限为百分之三十。外国人在同一个坊购买的别墅或半独立屋数量上限为两百五十座。”

据统计,目前正在越南开展长期经营的外国人有七万多名,这表明,外国人在越南购房的需求很大。对这些需求的满足已经并正在展现越南积极融入国际的形象。

外国专家和企业家给越南带来的是高素质人力资源和高收入。再说,在融入国际趋势中,越南大城市正迈向扩大国际交流的大型都市,除了住宿需求外,购房也是一种必须加以考虑的投资需求。

越南建设总会副会长范士廉博士说:“向外国人开放所有市场,其中包括房地产市场将有助于增加市场的供应。再说,他们作为专业投资者将给我们带来房地产经营领域的许多经验。越南越早批准这项法律越能证明我们正快速完善市场机制。”

长远眼光

开放外国人购房也被视为一种本土出口活动。对于这种特殊产品,外国人只能使用而不能带走。

越南房地产专家黎伯智仁博士说:“外国人只要入境越南就可以购房了。这是非常宽松和十分便利的条件。这归结于两个主要因素,第一,目前房地产市场已经冻结了四、五年。第二,拥有房地产是外国人所期待的。”

越南房地产市场一直以来被视为极具吸引力的市场。《住房法》(修正案)对外国人在越南购房做出了具体规定给企业带来了机遇和挑战。

越南房地产协会副会长阮玉成说:“对企业来说,它将给投资者带来新机会,增加对房地产新的需求,因为外国人可以购房了。但也规定了投资的标准,房地产交易要按国际惯例进行。这对投资者也是一个挑战。”

越南房地产专家邓雄武认为,应把这视为越南房地产的长期机会。邓雄武先生说:越南《住房法》(修正案)将于2015年7月1日起正式生效。这项法律扩大了在越南享有住房所有权的外国组织和个人范围,从根本上突破了该领域存在多年的瓶颈,给越南房地产市场吹来了一股新风,有助于推动经济发展。(来源:越南之声广播电台)

更多

当前信贷结构与经济结构协调匹配,有效满足民生与企业需求。图自越通社

越南信贷总额突破17.2千万亿越盾创近年新高

越南国家银行(SBV)副行长范青河在今日召开的2025年上半年银行业运行情况新闻发布会上表示,截至6月底,全国信贷余额达17200万亿越盾(约合7300亿美元),较2024年末增长9.9%,同比增幅达19.32%,创2023年以来最高增速。

国家银行将主动、灵活、及时、高效地执行货币政策。图自越通社

越南国家银行继续下调贷款利率 助推年底经济增长

越南国家银行副行长范清河表示,当前全球经济正面临诸多风险与不确定性。例如,越南时间7月8日早间,特朗普正式官宣,从8月1日起对来自14个国家的进口产品征收25%至40%的关税。此外,虽然通胀已趋于目标水平,但仍潜藏反弹风险。

附图。

越航获批公开发行9亿股新股

越南国家证券委员会日前已向越南国家航空公司-股份公司(Vietnam Airlines,简称:越航,股票代码:HVN)签发公开发行股票的相关证书,批准该公司以每股1万越盾的价格发行9亿股新股。

附图。图自越通社

2025年夏季越南航空业迎来旺季

2025年夏季,越南航空业迎来旺季,展现出前所未有的活力与发展前景。旅客人数强劲复苏,国际新航线不断开通,与外国航空公司签署战略合作协议,使越南航空逐步从竞争激烈的国内市场,转向利润更高的国际市场。

2025年第二季度越南实际GDP同比增长7.96%,远高于彭博社预测的6.85%以及UOB原本预测的6.1%。图自越通社

大华银行将越南2025年GDP增长预测上调至6.9%

新加坡大华银行(UOB)近日将越南全年国内生产总值(GDP)增长预测从此前的6%上调至6.9%。这是大华银行全球市场与经济研究部于7月8日发布的越南经济增长报告中的一项重要内容。

根据2025年6月经济社会报告,工业生产、出口、财政收入、外国直接投资等关键指标均保持向好。图自越通社

越南多措并举力争实现全年经济增长8%目标

越南多措并举尽管2025年上半年全球局势仍充满不确定性因素,但在政府、各级部门和地方的共同努力下,越南经济依然展现出强劲增长势头。统计数据显示,2025年上半年越南国内生产总值(GDP)增长7.52%。预计下半年增长8.42%。

越南与保加利亚企业商务对接洽谈会现场。图自越通社

加强越南与保加利亚企业对接合作

7月4日,越南驻保加利亚大使馆与保加利亚工商会普罗夫迪夫工商会(BCCI-Plovdiv)联合在保加利亚普罗夫迪夫市特拉基亚经济区(TEZ)总部举办了越南与保加利亚企业商务对接洽谈会。

附图。图自越通社

第三季度制造业前景向好

据越南统计总局调查显示,近八成加工制造业企业预计第三季度经营状况将保持稳定或有所改善。