2016年越南房地产市场将迈出新发展步伐

2015年是越南房地产市场发生许多积极转变的一年。房地产市场交易日趋活跃、库存量得到缓解、房地产信贷实现增长等,正式结束了房地产市场泡沫阶段。
2016年越南房地产市场将迈出新发展步伐 ảnh 1附图(图片来源:越通社)

越通社河内市——2015年是越南房地产市场发生许多积极转变的一年。房地产市场交易日趋活跃、库存量得到缓解、房地产信贷实现增长等,正式结束了房地产市场泡沫阶段。

购房者对房地产市场的信心得以恢复,成交量因此逐步反弹。越南房地产市场正式进入新的发展时期。

这是原越南自然资源环境部副部长邓雄武博士在近日在胡志明举行的题为“2016年越南房地产市场发展趋向预测”研讨会上所作出的评价。邓雄武博士表示,2015年越南房地产市场信贷余额为342万亿越盾、库存量明显下降,这表明越南房地产市场已经释放积极信号。

然而,2015年越南房地产市场仍遇到不少困难。如,尚未制定《住房法》和2014年《房地产经营法》实施细则,中长期资金缺乏使得保障房建设尚未得到大量投入,房地产市场仍然存在许多不确定性因素且吸引力未能提高等。

为了推进越南房地产市场稳健发展,邓雄武博士认为,应尽早制定发布《住房法》和2014年《房地产经营法》实施细则、实现房地产产品多样化、增强投资者对房地产市场的信心以引进民间资本和外资流入房地产市场。

原越南建设部住房和市场管理局局长、越南房地产中介协会主席阮孟河表示,预计《住房法》和《2014年房地产经营法》实施细则将于2015年12月得到通过。因此各家企业应做好充分准备以确保能最大限度利用新政策机制带来的便利。

金融银行专家阮智孝博士认为,国际货币基金组织最近将中国人民币纳入特别提款权货币篮子,越南银行调整越南盾汇率、下调美元存款率、禁止外币囤积行为,经济呈现增长态势,通胀率有所下降等已对越南房地产市场产生积极影响。投资者将以越盾投入房地产市场,因为目前这是最具吸引力的投资领域。

此外,《跨太平洋伙伴关系协定》的达成和东盟经济共同体的即将形成等也会给越南房地产市场带来影响,如外资会涌入越南市场,给越南房地产企业施加压力。

与此同时,新加坡房地产经纪协会理事长右三却表示,由于新加坡政府出台房地产降温措施,导致投资者对新加坡房地产市场的投资兴趣有所下降。所以他们正在包括越南在内的外国市场寻找投资商机。

近几年,越南政府已加大住房政策改革力度,如实行免签证、允许外国人购买越南屋等使得房地产市场更加透明、均衡和可持续发展。

右三先生表示,包括新加坡投资者在内的外国投资者在决定投向越南市场之前必将需要时间来观察和探索越南市场。不过相信会有很多新加坡企业投向越南的。目前投入越南的新加坡10大企业之中就有5家企业投向越南房地产市场。(来源:越南《人民报》)

越南人民报

更多

资料图。图自越通社

中国成为越南水产品最大进口国

越南水产加工与出口协会表示,今年前6个月,越南对中国的水产出口额超过11亿美元,同比增长近45%,中国首次超过美国成为越南水产品最大进口国。

国家助农中心主任黎国青在论坛上发言。图自越通社

越南北部山区发展水果种植示范区 扩大出口贸易

据国家助农中心的统计数据显示,2024年全国水果种植面积超130万公顷,其中北部山区和丘陵地区占21%,仅次于九龙江三角洲。目前该地区形成了多个水果集中化产区,如陆岸荔枝(北江-今为北宁);柑橘(河江-宣光-和平-富寿)等。部分种植区按照VietGAP、GlobalGAP等标准生产,品牌地位逐步确立。

在统一股份公司生产自行车。图自越通社

河内市朝向“火车头”地位

自2021年至2024年,河内吸引了数百家企业参与主力工业产品计划。2024年,河内市已认定了289个主力工业产品,远超2021-2025年的目标。这些产品不仅满足国内需求,还出口到要求高标准的国际市场。

2025年上半年越南吸引FDI总额达215.1亿美元,同比增长32.6%。图自越通社

越南透明的营商环境吸引外资涌入

据越南财政部外国投资局数据显示,在全球经济波动的背景下,流入越南的外商直接投资(FDI)持续保持积极增长态势。无论是新批项目和增资项目数量还是出资购买股份交易次数均呈上升趋势,这表明外国投资者对越南投资环境的信心持续增强,他们不仅开展新投资,还不断扩大现有业务规模。

两国贸易部领导和各位代表参观越南商品展区。图自越通社

推动越老经贸合作 实现共同繁荣

越通社驻老挝记者报道,7月17日,越南工贸部与老挝工贸部在万象举行2025年第十五届越老贸易博览会开幕式。两国工贸部领导、越南驻老大使阮明心、越老企业代表以及众多老挝民众和在老越侨出席开幕式。

越南驻香港总领事黎德幸(左二)和与会代表合影。图自越通社

“越南——东盟下一个增长引擎”研讨会在中国香港举行

“40多年来,越南实现了强劲转型。2024年,越南已成为东南亚第三大经济体,国内生产总值(GDP)突破4000亿美元,位列全球第32位。2025年上半年,越南经济同比增长7.52%,为2011年以来同期最高增速,并在东盟中居于首位。全年增长目标为8%。越南目前位列全球外国直接投资(FDI)和国际贸易目的地前20名。”

座谈会场景。图自越通社

瑞士-越南经济论坛代表团在永隆省探讨合作机遇

瑞士-越南经济论坛(SVEF)秘书长雷切尔·阮·伊森施密德7月17日率领论坛代表团与永隆省人民委员会举行了工作座谈,探讨与永隆的合作潜力和对接需求,从而确定该省与瑞士及国际伙伴之间的主要合作领域。

工贸部副部长阮黄龙在论坛上发表讲话。图自越通社

越南与阿塞拜疆加强创业对接 拓展数字投资

能源是越南与阿塞拜疆传统合作支柱。目前,两国继续加强能源合作关系,阿塞拜疆总统伊利哈姆·阿利耶夫(Ilham Aliyev)强调,该国愿意对越南清洁能源进行投资,并呼吁越南企业参与阿塞拜疆风能和太阳能发电项目。这是符合两国绿色且可持续发展目标的方向。

胡志明市的一角。图自越通社

越南为国际金融中心建设吸引战略投资者

越南国会主席陈青敏签发了关于在越南发展国际金融中心的第222/2025/QH15号决议,其中包含多项具有突破性和竞争力的机制和政策。该决议自2025年9月1日起生效,将为在越南胡志明市和岘港市建立国际金融中心铺平道路。

富国岛的一角。图自越通社

富国特区迈向智慧城市发展目标

富国岛——安江省乃至越南的“珍珠岛”正集中实施重点科技解决方案,建设独特的海岛智慧城市,迈向国际一流水平。这是提升国家治理效率、保障社会治安与民众生活质量,并为2027年APEC会议及未来国内外重大事件做好服务保障的重要步骤。

海防市的一角。图自越通社

海防迈入突破性发展新阶段

越南国会于2025年6月颁布了关于试点实施部分特定机制和政策,推动海防市发展的第226/2025/QH15号决议,这一战略性决策为海防市构建了新的制度基础,有力支撑其发展成为红河三角洲地区的领先增长极。

论坛讨论环节以“泰越供应链对接”为主题,围绕两国企业在各领域合作机会。图自越通社

增强泰国企业与兴安省的对接

7月16日,越南外交部、泰国驻越南大使馆与兴安省人民委员会在兴安省联合举办2025年企业对接论坛,吸引越泰两国300多名企业代表参加。

海防市的工业园区。图自越通社

海防吸引超150亿美元的巨额投资

海防市人民委员会近日向部分企业颁发投资许可证,并签署的投资合作备忘录,投资总额超过150亿美元。这一成果再次有力印证了海防作为“港口城市”在吸引投资方面的强大吸引力。