越南房地产市场的保障性住房供应仍然短缺

附图 图自越通社

越通社河内——10月12日，越南房地产经纪人协会(VARS)市场研究及招商咨询部副主任范氏沔在由该协会举行的《2023年第三季度越南房地产市场复苏进程评估和2023年第四季度市场形势预测》报告发布会上表示，每个季度房地产市场的成交量均有所提高。 第三季度的成交量为6000套，是第二季度的1.5倍，是第一季度的2倍多。

然而，与新冠肺炎疫情爆发前相比，成交量仍仅为疫情前的10%左右。 2023年前9个月，成交量仅为去年同期的50%左右。

在住宅市场方面，成交量达到约5750套，是第二季度的1.5倍，但较2022年同期仍下降约10%。成交量主要来自价值低于30亿越盾（折合92.3万人民币）的住宅。

原因是市场仍然缺乏保障性住房和经济适用房的供应，加上房价不断上涨并没有停涨的迹象。

范氏沔认为，市场开始出现更多亮点。经济发展并注重促进基础设施和交通的投资的河内、海防、老街、岘港、胡志明市等省市是拥有较多适合市场需求的住宅供应。

行内专家表示，2023年第四季度的房地产市场在短期内很难出现突变，因为供应量没有大突破。 近期即将开盘的保障性住房项目数量与需求相比还很少。2023年第四季度将是2024年房地产市场发展的垫脚石。（完）

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