据越南自然资源与环境部和建设部代表的评估，随着《土地法》、《房地产经营法》和《住房法》等3部法律的生效，房地产领域的法律环境将更加通畅。房地产经营中的欺诈行为将得到有效遏制，进而提高市场透明度和促进可持续发展。
建设部住房和房地产市场管理局副局长王唯勇表示，《土地法》、《房地产经营法》和《住房法》自2024年8月1日起（比原计划提前5个月）生效。这些法律文件将消除许多政策问题，特别是有关保障性住房的政策。
关于《住房法》的修订，王唯勇副局长表示，该法律增加了一些新的规定，如减少保障性住房审批流程、对保障性住房投资者的激励规定及关于确定保障性住房价格的规定也更加宽松。
上述规定有助于增加包括保障性住房在内的市场供应。此外，房地产项目相关信息必须在建设部官方网站上公开发布，以提高透明度。
越南自然资源与环境部土地司副司长黎文平表示，三部法律提前5个月发布对房地产市场非常有利，投资者获取土地的机制将更加公开透明。
土地资源规划与开发局局长陶忠正表示，2024年《土地法》对房地产市场来说是一个巨大的“助推器”。该法律考虑到项目面临的问题和过渡条件，帮助房地产市场变得更加透明。
对于房地产金融市场，越南银行业协会副会长兼秘书长阮国雄表示，三部法律于2024年8月1日生效，必将给房地产市场带来许多变化。目前银行业正在集中为房地产项目提供贷款，其中包括保障性住房项目，所以可以说，房地产市场并不缺乏资金。
越南房地产协会副主席、越南房地产经纪协会主席阮文订表示，近年来，市场上没有新批项目。供应量不足且质量差，对低收入人群的供应源更为稀少，产品结构又不合理。希望《土地法》、《房地产经营法》和《住房法》生效后，将为许多项目解决困难，促使供应源丰富，从而减轻供需压力，让价格得到调整。
“对于房地产价格，我认为之前有泡沫和投资热潮的领域会回归到合理范围。供需将得到调整”，阮文订说。不过，他也指出，未来一段时间房地产市场的大趋势不会是价格下降，也不会出现泡沫，而是房地产价格将由市场需求和产品质量决定。（完）
