越通社胡志明市——于2024年8月1日生效的《土地法》（2024年版）拥有许多新看点，有望掀起对住宅地产、工业地产和有效发挥农耕用地使用效率等有关领域的投资浪潮。这是专家们在17日举行的“《土地法》（2024年版）：投资者有效实施的措施“研讨会上做出的认定。该研讨会由胡志明市贸易投资促进中心（ITPC）同越南国际仲裁中心（VIAC）联合在胡志明市举行。
胡志明市贸易投资促进中心（ITPC）副主任高氏飞云表示，越南国会已通过并将于今年8月1日生效的《土地法》（2024年版）拥有许多值得注意的新看点，包括：补充关于公民对土地的权益的规定；对土地分类的规定进行修改；继续完善土地使用规划和计划；扩大个人农耕用地使用权转移限额；补充关于发展、管理和开发土地基金等。
除了《土地法》（2024年版）还拥有对地方分级分权，以符合每个地方的实际情况的条款，有助于解决困难和障碍，疏通土地资源，推动国家发展。正确了解《土地法》（2024年版）将帮助企业，尤其是外资企业充分利用新法律框架的机会，推动生产经营活动。
越南国际仲裁中心（VIAC）副秘书长朱越北表示，《土地法》（2024年版）在有关土地法律系统中保持核心地位，同时与其他法律和规定有关，对社会生活多方面产生影响。在该法生效时被期望将产生巨大影响，是改变房地产等拥有密切相关行业的经营情况的前提，同时还助推金融市场、建材和服务等领域发展。
朱越北表示，有关投资活动，新的土地法已补充有关土地使用原则、移交土地机制、土地租赁等的规定，提出完善有关赔偿、安置的规定，实施投资者与被征收土地者之间的权利和地位均衡。基于此，未来，投资者将从该法受益，行政手续更简单、更畅通，人民也将从中受益。
国会经济委员会常委会委员范德孝强调，政府正在颁布《土地法》、《住房法》和《房地产经营法》等有关法律的实施细则过程，让各部法律尽早落到实处。
关于工业地产，各位专家认为，新的土地法为各家投资者带来更多选择，他们可以根据企业的需求按年度支付土地租金或一次支付土地租金。
为了有效发挥效果，降低风险和调整范围对象的冲突，法律实施细则需写清越南土地和住房所有对象中的旅外“越裔”和越籍人员的概念。（完）
