胡志明市房地产市场释放复苏积极信号

越通社胡志明市——据多家房地产研究单位的评估，截止2023年5月，胡志明市的房地产市场出现了复苏趋势，这要归功于各项政策的助推以及国家银行为促进总体需求复苏而提出的利率降低政策。 行内专家预测，在今后一段时间内，房地产市场将逐步复苏，但复苏速度较为缓慢。

第一太平戴维斯（Savills）越南公司市场研究处副处长武氏庆装表示，从2022年底至2023年第一季度期间，政府举行了多场会议并颁发了多项指示，旨在为全国房地产市场化解困难，从而助力胡志明市房地产市场获得渡过眼前难关的解决方案。这给胡志明市房地产市场复苏带来了积极的信号。

胡志明市律师协会成员阮友世泽表示，该市房地产市场的另一个积极信号是，市场利率在近期呈明显下降趋势。

包括国有银行和商业银行在内的多家银行已承诺落实政府和国家银行的降息政策，包括降低存款利息和降低贷款利息，进而有助于刺激经济增长并减轻企业和借款人的压力。

阮友世泽先生预计，在2023年第二和第三季度，货币政策可能会逐步放松，贷款利率会下调，这有助于减轻企业和民众的还款压力。此外，公共投资得以推动，多项投资项目同步启动，这为房地产市场乃至经济体的复苏和发展注入了重要动力。

与此同时，近期出台的一系列政策也为房地产市场带来新的活力。如：国家银行发布的第2号通知（02/2023/TT-NHNN）和第3号通知（03/2023 /TT-NHNN）允许商业银行主动对因受包括房地产领域在内的经济体不利影响而未能还款的到期信用贷款进行延长还款时间。此举有利于解决企业和群众当前的困难，减轻还款压力，并支持新业务的发展。

为了在2023年内加快房地产市场的复苏进程，政府需要出台更多的降息政策，让购房者能够获得利率在9-10%左右的信贷资金，因为只有购买力增加，企业才能解决好金融问题。

胡志明市房地产协会会长黎黄珠认为，助力恢复房地产市场的另一个解决方案是行内企业和投资应加大对普通住房地产的投资力度。他说，购房者对普通住房的需求一直很高，尤其是在2023年第一季度，“社会住房”的搜索量同比增长了139%，但在过去两年来，豪华公寓建筑始终占据市场主导地位，而普通住房房地产领域却没有任何产品。

将普通住房地产发展成为主流将帮助企业降低运营成本，提升销售量，并满足大部分民众的需求。（完）