振兴投资者对度假房产市场的信心 hinh anh 1振兴投资者对度假房产市场的信心。图自互联网

越通社胡志明市——越南度假房产市场正进入一个非常困难的时期，市场需求创下近10年来的最低水平。业内专家认为，越南政府自2023年5月20日起生效的有关《土地法》的第十号法令（10/2023/NĐ-CP）将有助于消除度假房产市场的困难，逐步振兴投资者的信心。

市场研究公司DKRA 认为，在今年前几个月，帮助房地产市场排除障碍的各项政策未能解决市场的流动性问题。

加上，新冠大流行给度假房产行业的增长趋势造成了沉重打击，因此该行业要付出更多的努力才能全面复苏。

据刚生效的第十号法令，政府将向建在商业和服务用地上的公寓式公寓（Condotel）和 商住两用(Officetel)的持有人颁发所有权利状态。这在一定程度上为度假房地产市场注入了新的活力与生机。

此外，国家银行强有力地将存款利率下调至9%以下的政策也为投资者点燃了希望，并减轻了正在借入资金的二级投资者的利息负担。

事实上，度假房地产的价格预计将下调10~20%左右，产品结构也会有变化以适应市场形势。

振兴投资者对度假房产市场的信心 hinh anh 2政府将向建在商业和服务用地上的公寓式公寓（Condotel）和 商住两用(Officetel)的持有人颁发所有权利状态。图自baodautu.vn


目前，对富国、芽庄、岘港、平定、平顺、海防、广宁等主要市场度假房地产项目进行投资的许多投资方正在准备出售计划。此外，度假房地产与旅游市场息息相关。

据统计总局的数据显示，越南旅游业在2023年前4月释放了积极信号，游客到访量约达3800万人次，其中国际游客量达370万人次，是去年同期的19倍。旅游业在过去4月的强劲增长一定会使度假房地产市场在受新冠肺炎疫情消极影响的两年后大力复苏。来源于房地产租赁活动的收入将为投资者带来信心。

各位专家认为，如果能为度假旅游房地产市场化解各种法律障碍，则能为总价值约为682万亿越盾（约合300亿美元）的全国近239个此类项目“破冰”。 同时，在短期内需要研究出台各项规定，以确保二级投资者在出资投资于度假房地产项目时的权益，让他们安心地进行投资。（完）