度假房产：想捕捉“鲨鱼”要有 “疫苗护照”

附图。图自越通社

越通社河内——尽管新冠肺炎疫情的“石头”正在令度假房产市场，尤其是滨海旅游房产市场举步维艰，但是许多行内专家也乐观地认为， 2021年的最后几个月，当疫情得到控制时，越南将成为东南亚最佳的市场之一，吸引许多“鲨鱼”（国外的大投资商）的投资。

然而，为推动度假房产在疫情后蓬勃发展，需要努力落实的最重要政策之一就是“疫苗护照”。

大浪带鲨鱼来

一年多以来，度假房产，尤其是沿海省份度假房产是备受关注的类型之一。

据房地产专家的评价，近年来，在各类房地产的价格增高和许多房地产的细分市场强劲复苏的背景下，度假房产，尤其是滨海旅游房产的需求依然十分疲弱。

从房地产发展单位的角度来看，海发房地产公司经理杜贵维先生认为，新冠肺炎疫情对房地产市场，尤其是一级市场造成的影响十分显著。与此同时，近年来，小型房地产投资商（资本低于50亿盾）的支出非常活跃。事实证明，尽管多地疫情形势复杂严峻，不过银行的信贷增长却非常稳定。

至于度假房产，杜贵维先生认为，度假房产市场对外国投资商具有很大的吸引力。

然而，名魁集团营销经理吴文先生表示，越南正在忘记了“一群鲨鱼”——也就是来自国外的大投资商，他们正在等待社交距离措施得以放宽后进入越南度假房产市场的机会。

吴文先生强调，因此，一旦疫情得到控制，度假房产和滨海旅游房产将成为所有客户和投资商具有吸引力的细分市场。 届时，相信越南将成为东南亚地区等待正在寻求大项目的 “一群鲨鱼”的最佳市场之一。

从上述评估来看，吴文先生认为，2021年第三季度，社交距离措施得到放宽后，来自富裕国家的“一群鲨鱼”即将前往越南，为越南房地产市场，尤其是度假房产市场推向一股强大的力量。

吴文先生称， 总而言之，从今年第三季度到年底，越南房地产市场将迎来巨大的投资浪潮。

“新冠疫苗”是招商引资的机会

俊123房地产公司经理黎阮红芳女士相信一旦越南遏制了新冠肺炎疫情，度假房产市场将见有起色，但是她认为，如何起色和能否恢复到新冠肺炎疫情爆发之前的水平将取决于疫情的控制程度以及越南的入境政策。

黎阮红芳女士认为，为推动越南度假房产市场在疫情后发展，最重要的政策就是“疫苗护照”。“如果疫苗护照政策得以实施，我相信越南度假房产将会发展。”黎阮红芳女士说.

此外，黎阮红芳女士还提到工业房产的吸引力。她认为，如果这类市场吸引了来自世界各地的大投资商到越南的话，当然对住房和度假房产的需求也会增加。

Batdongsan.com.vn副总经理阮国英先生对上述观点表示赞同，他认为，越南经济目前仍然是发展中的经济体。 越南的国内生产总值仍然保持良好的增长态势。 这是越南经济的亮点。

对于度假房产市场，阮国英承认该市场目前面临着不少困难。因此，该市场的首要任务是旅游业的发展。

阮国英先生认为，未来，越南还可以在所有居民接种疫苗的地区试点开放旅游业。他说，“如果能够做到这一点，我相信这将是一个吸引大量游客和投资商的机会”。（完）