越通社河内——第一太平戴维斯（河内）商业租赁部门高级总监黄月明表示，2024年下半年，市场呈现良好的增长势头，许多公司已开始批准同意搬迁、扩展现有面积或开设新的办公室等的方案。这将有助于提升2025年市场供应量，预计2025年办公楼市场的空置面积吸纳量将高于2024年。
黄月明表示，2024年底，第一太平戴维斯已对租用甲级和乙级写字楼的近500家企业进行了调查，旨在深入了解2025-2026年办公市场的需求情况。调查结果提供了有关租户办公需求持续变化的有趣信息，如写字楼位置。以前，租户主要关注河内还剑地区，目前该比例已从2021-2022年阶段的45%下降至2024年的25%。
第一太平戴维斯预期，在未来一段时间，信息技术和制造业仍将是租赁办公空间面积最大的行业。这些行业通常需要租用非常大的办公场地，与这些行业相关的租户的平均租赁面积通常都超过1000平方米。
根据预测， 2025-2026年阶段，办公楼租赁交易量中，咨询行业，包括财务咨询、法律咨询，或者是分销渠道、教育等行业将有可能处于领先地位，因为这些行业将在未来迅速发展。
目前，市场上有大量分布在各郡区的供应量，显然，河内的办公楼租赁市场对租户更有利。租户有更多选择，要求也更高。第一太平戴维斯认为，直到2025年底，甚至到2026年，市场仍然主要倾向于租户。因此，投资者需要调整财务方案，提供更多优惠，以吸引租户。黄月明做出上述建议。（完）
越通社
