越通社河内——《土地法》、《房地产经营法》和《住房法》等与房地产有关的三部法律将于2024年8月1日起生效，被期望将解决各房地产项目长期以来面临的障碍，疏通用于建设保障性住房、商业住房等建设的资源，让房地产市场透明化等等。
有关房地产的三项法律和《各信贷组织法》第209条第二款比此前的决定提前生效5个月，被企业和专家们期望将对推动房地产市场复苏和发展起到积极作用。
据越南房地产经纪人协会（VARS），今年最后几个月，房地产市场复苏更明显。在经济增长超出所提出的预期，信贷摆脱低迷，贷款利率上限处于低水平，公共投资拨付工作得到推进和有关房地产的三部法律提前生效等的基础上，市场将继续可持续复苏。
DKRA Group项目开发与咨询服务部经理武红胜对记者说，为了让各部法律落地实施，各部门将颁布一系列通知和议定等文件；各省市将出台引导企业和居民的文件。他同时表示，企业期望新法律生效后将纾解法律方面的堵点。新项目将缩短流程，许可证签发时间，从而节约资金和投资成本。
然而，越南房地产经纪人协会副主席阮国庆认为，资金将成为大多数房地产经营企业的压力。虽然各法律堵点得以疏通，但有关资金的问题没有得到尽早解决，其将对市场的复苏产生影响。
越南房地产协会副主席杜曰战表示，对于保障性住房细分，各部新的法律已为实施100万间保障性住房项目创造便利环境，有助于实施到2030年完成106万间保障性住房的目标。然而，目前，各家保障性住房投资企业在获取土地、资金、贷款、行政手续等方面仍面临许多障碍。
因此，杜曰战认为，各地方需调整住房发展计划，具体是2024-2025年阶段保障性住房数量和指标，公开地公布独立的保障性住房项目清单，让投资者登记。此外，还需核查兴建保障性住房的土地面积等等。（完）
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