受益于政策鼓励 住宅地产市场有望重回增长轨道 hinh anh 1受益于政策鼓励 住宅地产市场有望重回增长轨道。图自越通社
越通社河内——据预测,2021-2030年,越南住房需求将继续增加,尤其是在城市地区。分析人士认为,一系列新出台的政策将成为房地产市场发展的推动力,助力企业,尤其是住宅地产企业疏通资金流。

据越南建设部的统计数据显示,目前越南居住在城镇的人口约占总人口的40%,到2030年将提高到45%左右。按照目前的人口增长速度和住房需求,每年城镇地区新住房需求增约7000万平方米。

2023年全球房地产市场预计将放缓,越南市场也难免受到影响。但越南房地产经纪人协会 (VARS)认为,廉租房、公共租赁房、经济适用住房等保障性住房市场将持续增长,因为城市发展空间依然广阔,对投资者仍有吸引力。

越南房地产领域一流企业Vinhomes 拟在未来5年内投建50万套保障性住房。金蓝(Him Lam)、兴盛等大型房地产公司也计划开发这一细分市场。加上政府最近连续出台新政策,为房地产市场排忧解难,期待不久后保障性住房将再次复苏。

受益于政策鼓励 住宅地产市场有望重回增长轨道 hinh anh 2附图 图自baodautu.vn
越南政府于2023 年 3 月 5 日颁布了有关在国内市场发行、购买私募债和向国际市场发行公司债券的第8号法令(08/2023/ND-CP),并于2023年3月11日颁布了关于确保房地产市场安全、健康、稳步发展的第33号决议(33/NQ-CP)。

Vndirect专家认为,这些法令和决议在短期内有助于缓解市场流动性压力。

分析人士认为,一系列政策文件的出台,为企业获得资金支持打开了法律通道,企业还获得信贷延期还款和重组债务的机会,进而恢复生产,实现复苏。

对于住宅地产市场,越南政府努力到2030年建成超过100万套保障性住房,满足中低收入家庭的需求。此举为企业提供了有力支撑,逐步消除房地产市场的发展瓶颈。(完)
越通社