VinaCapital专家:越南房地产市场最困难时期已经过去

存款利率探底后,多家商业银行陆续下调房贷利率,这对房地产市场的复苏产生了积极影响。不过,业内专家认为,从现在到2024年中越南房地产市场难以完全恢复。
VinaCapital专家:越南房地产市场最困难时期已经过去 ảnh 1越南房地产市场经历了动荡的一年。图自越通社
越通社河内 ——存款利率探底后,多家商业银行陆续下调房贷利率,这对房地产市场的复苏产生了积极影响。不过,业内专家认为,从现在到2024年中越南房地产市场难以完全恢复。

调查结果显示,多家商业银行房贷年利率较年初下降了1%至3%。

KB证券股份公司(KBSV)宏观与市场战略部总监陈德英表示,对于房地产企业来说,降低利率、债务延期政策以及债券处理是目前切实有效的措施之一。

据国家银行的统计数据显示,截至2023年9月末,金融机构对房地产领域的未偿信贷债务总额达2740万亿越盾(折合元8420亿人民币),较2022年增长6.04%,占经济未偿债务总额的21.46%。

VinaCapital宏观经济分析和市场研究部总监迈克尔·科卡拉里(Michael Kokalari)表示,越南房地产市场经历了动荡的一年,但市场最困难的时期现在已经过去。

VinaCapital专家希望政府采取必要措施,消除目前阻碍房地产开发活动的机制和法律问题,进而增强市场信心,支撑2024年股市发展。

近日,胡志明市房地产协会发文,建议房地产企业降低住房产品价格,以刺激市场消费需求,改善企业资产流动性。

从长远来看,房地产企业应将投资转向适合居民收入的保障性住房领域,参与“2021~2030年期间建设百万间保障性住房”计划,实施旧公寓改造、运河沿线房屋搬迁、装修工程等。(完)
 
越通社

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