越南工业房地产市场保持发展势头

附图 。图自互联网

越通社胡志明市 ——越南工业房地产行业仍然保持稳定的发展方向，并且具有很大的增长潜力，近年来吸引了众多外国投资者、企业和租户的关注。

据莱坊（越南）公司的最新报告，目前工业园区的入驻率非常高，河内郊区为78%，胡志明市为92%。2022-2023年期间，该国两个最大城市的工业园区土地租金价格也有所上涨，其中河内郊区上涨了14%，胡志明市郊区上涨了58%。

莱坊（越南）公司指出，自2018年以来，现成工厂和仓库市场吸引了强劲的外国投资资本，迄今为止投资者数量也增加了五倍。 

据越南房地产服务公司——世邦魏理仕（CBRE）称，由于美国、欧洲和日本等企业的需求，2023年第三季度现成工厂和现成仓库的吸收率有所增加。 

“随着近期越南不断加强与美国、韩国、中国等全面战略伙伴的合作，今后这些国家的租户预计将继续引领越南工业房地产市场需求”，世邦魏理仕代表认定。

第一太平戴维斯（越南）公司副总监约翰坎贝尔（John Campbell）援引越南电子商务协会 (Vecom) 发布的《2023 年越南电子商务指数 (EBI)》报告表示：电子商务零售收入从 2019 年的 80 亿美元增至 202年的164亿美元，预计到2023年底将增长25%，达到200亿美元。此外，制造业仍然是吸引最大外国投资（FDI）的来源，从而推动对重要物流仓库空间的需求，尤其是靠近市中心和主要港口系统的地方。 

莱坊（越南）公司代表对长期发展前景表示乐观，根据国际货币基金组织（IMF）和汇丰银行的预测，2023年越南GDP增长率约为4.7%至5%。越南对基础设施支出和投资的承诺是该地区最坚定的，数据中心市场也已做好转型的准备等。（完）

越通社