胡志明市写字楼租赁市场呈现复苏迹象

胡志明市写字楼租赁市场呈现复苏迹象。图自越通社

越通社胡志明市——尽管2022年上半年写字楼租赁新供应量有限，但胡志明市写字楼市场仍呈现积极的复苏迹象，写字楼净吸纳量达到约2.1万平米，相当于2021年的38%。

据越南CBRE公司第二季度胡志明市房地产市场的报告，甲级写字楼空置率从按季度来看下降了1.6百分点，从按年度来看，下降了2.1百分点，下降至10.1%。乙级写字楼空置率保持在9.7%，相当于去年水平。截至目前，胡志明市写字楼租赁面积约为150万平方米。

 世邦魏理仕（越南）公司胡志明市市场研究和发展咨询部部长范玉天青女士表示，与2021年相比，2022年写字楼租赁新增供应量依然有限，但仍出现了积极的复苏信号，净吸纳面积约为2.1万平方米，相当于2021年的38% 。信息技术和生产领域租赁占交易总面积的近50%。

截至2022年上半年，甲级写字楼租金为44.9美元/平方米/月，较上个季度增长了0.15%，同比增长6.6%。乙级写字楼租金保持在25.9美元/平方米/月，比上个季度和同比分别增长了0.1%和3.3%。

预计2022年底胡志明市迎来3个乙级写字楼和2个甲级写字楼。
范玉天青透露，2022年上半年胡志明市写字楼入住率超过90%。各运营单位正多措并举扩大经营面积，以有效满足日益增加的需求量。其中，3笔巨额交易已经成交，总面积达3300平方米，预计2022年第三季度竣工。（完）