胡志明市公寓新增供应源将减少

附图。图自越通社

越通社河内——美国私人房地产咨询公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）预测， 2023年由于土地开发面积有限，资金筹措困难，预计胡志明市公寓新增供应量将低于900套，较2022年下降27%。

对胡志明市房地产市场做出总体评估时，专家认为2022年经过了2021年因COVID-19疫情影响而暂停后出现小幅回升。根据 Cushman & Wakefield 的最新报告，胡志明市的公寓市场共有 17,028 套住房待售，较 2021 年增长 87%。2022 年第四季度，新销售量达到 983 套，较上一季度下降 76%。

在市场上，由于现有基础设施的改善和即将开展的基础设施项目，胡志明市东边和西边地区继续是公寓新增供应量的主要供应源。投资者在信贷控制时期提供灵活的支付政策以及激励和折扣计划以维持销售量。

2022年随着市场的复苏，胡志明市联排别墅部分新增供应量为1200套，同比增长12%。然而，由于市场情绪放缓以及买家在不确定性中犹豫不决，售出的单位数量减少了 3%。根据 Cushman & Wakefield 数据，由于部分项目提供折扣政策，一手销售价格环比小幅下降 0.2%，但价格仍同比翻了一番，因为供应主要来自高端领域。

目前，中端公寓公寓的需求仍然很大，买家更喜欢保健品，付款时间也很灵活。因此，长期投资是这个时期的合适策略。（完）

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