胡志明市公寓供应量仅满足52%的需求量

越通社胡志明市——第一太平戴维斯(Savills)越南公司的统计数据显示，尽管预计到2025年胡志明市的公寓供应量将增加到13.34万套，但仅能满足计划中住房需求量的52%左右。2022年第三季度，胡志明市一手公寓供应减少至6600套，环比下降51%。

此外，一手公寓库存量占供应量的66%，为2019年以来最高比例。值得注意的是，89%的库存属于甲级和乙级公寓。

房价高涨和信贷收紧导致市场流动性减少，使得交易量按季度环比下降89%，仅为990套。

吸纳率也是2019年以来的最低值，为15%。公寓市场新供应的吸纳率为20%，也处于有史以来最低位。

别墅和联排住宅与公寓相比释放出更多的积极迹象。预制房屋的供应量按季度环比增长了38%，增加至约800套。

第一太平戴维斯（越南）公司专家分析称，目前，随着人口的增长和城镇化的快速推进，越南人对住房的需求越来越高，特别是在河内市和胡志明市等各都市。

第一太平戴维斯（越南）公司首席执行官格瑞夫斯(Troy Griffiths)评价，目前胡志明市住房购买量较低，而房价则处于较高水平导致市场流动性较低，这为邻近省份的廉价房地产创造机会。

第一太平戴维斯（越南）公司高级经理史玉姜博士表示，目前越南政府正大力推进连接各大都市的交通基础设施建设，从而提高价格实惠的住宅供应量。（完）