越南银行利率持续降温，房地产静待资金回流

附图 。图自互联网

越通社河内 ——自5月25日起，越南国家银行将继续下调基准利率。这是自3月中旬以来国家银行连续第三次下调基准利率，前两次分别于3月14日和3月31日进行。

房地产供应依然紧缺，利率已经降温，国家银行调高了商业银行的信贷额度。这可能是投资者研究并决定投钱买入的好时机，因为2023年第一季度的房地产市场已经出现积极转变的迹象，这得益于政府的支持和扶持举措。

利率持续降温，有望成为资金回流房地产市场，尤其是个人投资者的利好因素之一。

利率持续降温，有望成为资金回流房地产市场，尤其是个人投资者的利好因素之一。图自越通社

越南国家银行称，为落实国会决议、政府和总理的指示，越南国家银行坚定、主动、及时、灵活地调控货币政策和银行业务，合理密切地配合财政政策和其他宏观经济政策，进而控制通胀，保持宏观经济和货币市场稳定，致力于为企业和人民下调贷款利率，促进经济复苏和增长。

国家财政-货币政策咨询委员会成员——经济学家艮文力说，近期各商业银行同时下调利率是一件对房地产市场有利的举措，因为贷款利率下调将对买卖双方产生积极影响，包括投资者的资本压力将因获得利率更合理的贷款而减轻，从而可以提供更具吸引力的销售政策，有助于促进房地产市场的流动性。这也有助于增加客户对房产的需求，近期，客户有等待房价进一步下跌的心理，使得市场流动性低迷。 因此，在利率逐步下行的背景下，上述情况将得到改善，市场情绪将更加积极。

越南房地产经纪人协会（VARS）的调查结果显示，仅2022年一年，各组织和个人在银行存款总额就增加了近900万亿越盾，其中，2022年四季度存款占比46%，个人存款超过565万亿越盾，占65%。

VARS市场研究工作组成员——绿地经济-金融-房地产研究所 (FERI) 的范英魁说，2023 年第三季度将是一个关键时刻，届时将有大量到期的银行存款。这也将是决定资金流是否回流房地产市场的时候。（完）

越通社