越南胡志明市房地产市场逐渐起色

世邦魏理仕集团（CBRE）认为，2013年包括胡志明市市场在内的越南房地产市场呈现积极迹象，如：高层公寓的销售量增加，库存货状况有所下降和地皮交易和办公室出租率也大幅增加。世邦魏理仕集团透露，越南房地产市场受到越南政府的各項针对性措施和政策的支持呈现许多恢复信号。

世邦魏理仕集团针对2013年第四季度胡志明市房地产市场的调查报告指出，房地产招售活动、动工兴建仪式和开张盛典等事件连续举行，共招销2702套，与2013年第三季度相比增长70.5%，同比增长203.6%。2013年全年胡志明市共招销6114套房间，同比增长83.5%。此外，在一级市场上出售的房屋数量继续增加。估计，2013年第四季度房地产交易量可达达2000套房间，同 2013年第三季度相比增长40.4%，同比增长53.8%。大部分房屋成功交易适合中等收入家庭的住房需求（约占49%）。 行内专家指出，经济复苏，具有吸引力的营销计划及更合理的价格等因素一直是房地产强劲增长的主因。

在2013年第四季度胡志明市房地产平均价格较2013年第三季度相比变动不大，中档公寓套房的均价约为630美元/平方米，这是首次中档公寓套房的均价与其他类档公寓套房均价变动较多。世邦魏理仕集团越南分公司研究与咨询部分副经理杨垂容女士认为，这是首次中档公寓套房的均价大幅下降，原因是一些中档公寓项目受到越南政府总值为30万亿越盾援助款项的支持。此外，若干投资者还主张销量更多更好，而不注重高价卖不出的情况。

世邦魏理仕集团专家透露，中档公寓套房因以最适合的价格出售情况得到了明显的改善。库存量大部分是未竣工房地产项目。世邦魏理仕集团专家认为，2014年出售的公寓套房市场有利于买家，其将是一个关键因素，很显然投资者将不想错过在2014年的投资机会。

预计，2014年出售公寓住房数量比例如下，高级类占36％，中级占30％和普通级占34%。2014年竣工的公寓房数量分别为豪华类占1％，高级类占18％，中级占28％和普通级占53%等。 （越通社-VNA）